Prachtvolle, extravagante und sehr sonnige Dachterrassenwohnung in hervorragender Lage

Prachtvolle extravagante sonnige Dachterrassenwohnung hervorragender Lage - Wohnung mieten - Bild 1
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Herr Sebastian Siebenhofer
DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
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+43 6607789877
Artikeldetails
Mietpreis:
2.270,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
155 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
89,30 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
2.00 MM

Prachtvolle, extravagante und sehr sonnige Dachterrassenwohnung in hervorragender Lage

Objektbeschreibung:

Prachtvolle, extravagante und sehr sonnige Dachterrassenwohnung mit Designerausstattung und zwei Terrassen in hervorragender Lage.

Diese außergewöhnliche und generalsanierte Maisonette befindet sich im Dachgeschoß eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und hervorragende Lage in der Nähe des Naschmarktes.

Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf:

1. Ebene: traumhafter Wohnraum, moderne Einbauküche, Zimmer, Bad (Wanne), geräumiger Vorraum und die untere Terrasse

2. Ebene: 2 Zimmer, Bad (Wanne, WC), Abstellraum, Vorraum

3. Dachterrasse

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Naschmarkt sind eine sehr gute Infrastuktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Bus 13A) gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Sebastian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660 /77 898 77 oder unter sebastian. siebenhofer@dimagimmobilien. at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€2063,64zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€206,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€2270------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:89. 3 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 7. 000,00

Flächen:

Wohnfläche: 155,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 53,00 m2

Kellerfläche: 3,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1900

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 89,30 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2703/1774
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