Praxis /Kanzleiräume in Altstadt

Praxis Kanzleiräume Altstadt - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Dagmar Laufke
Advanced Real Estate Member of ERA Real Estate Pool
A-5020 Salzburg, Linzer Bundesstrasse 24 a
(0 Bewertungen)
0662 650 200
+43 (0)699 / 11 22 10 20
Artikeldetails
Mietpreis:
3.958,60
Immobilien-Standort:
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
63,00 kWh/m2

Praxis /Kanzleiräume in Altstadt

Objektbeschreibung:

Attraktive Businesslocation im Stadtzentrum / MIETPREIS VB




Diese Kanzlei /Praxisräume eignen sich ebenso gut als Gemeinschaftskanzlei, wie auch als Gemeinschaftspraxis mit beispielsweise Therapieräumen:
Im 170m² großen Empfangsbereich ist ausreichend Platz, um die Wartezeiten Ihrer Klienten angenehm zu gestalten. Der Lastenlift wurde im Zuge der Umbauarbeiten verkleidet. Ein Personenlift, der direkt in die Räumlichkeiten führt, wird wieder aktiviert.
Zur Zeit sind 4 Büros zwischen 13,27m² -26,14m² vorhanden. Ein 5. Büro kann vom Empfangsbereich abgetrennt werden und wird auf Wunsch realisiert. Zu dem Objekt gehört auch eine zum Innenhof ausgerichtete Terrasse mit 27,32m². Diese lässt sich ganz nach Ihren Wünschen nutzen und gestalten. Ein Abstellraum und eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Damen- und Herrentoilette sind separat.
Diese sehr schöne und übersichtliche Bürofläche befindet sich im Stadtzentrum zwischen Bahnhof und Mirabellplatz. Der Eigentümer scheut kaum Kosten und Mühen, um das Beste aus diesem Objekt zu machen. Die Renovierungsarbeiten werden mit der Vertragserrichtung unverzüglich fortgesetzt. Gestalten Sie Ihren künftigen Arbeitsplatz mit!




Die zentrale Lage, zwischen Hauptbahnhof und Mirabellplatz, ist ein weiterer Vorteil. Die Erreichbarkeit für Ihre Klienten / Patienten oder Kunden durch öffentliche Verkehrsmittel ist aus jeder Richtung möglich. Überzeugen Sie sich am Besten selber bei einer Besichtigung vom hohen Potential und guten Lage dieses Objektes.
Miete per Monat: € 3. 100,00 inkl. MwSt + BK € 858,60 inkl. MwSt. 
Gesamtmiete: € 3. 958,60 Kaution 3 Brutto Monatsmieten, € 11. 875,80 FA-Gebühr € 1. 425,10 Provision 1 Brutto Monatsmiete + 20% MwSt. Preis verhandelbar!!!




Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können.
Sofort Kontakt und Terminvereinbarung für Ihre Besichtigung 0662 650 200


ERA Advanced Real Estate Member of ERA Real Estate Pool
Energieausweis:
 Entgegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz BGBL I 137 /2006 liegt kein die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes darstellender Energieausweis vor. Dem Rechtsgeschäft gilt demnach wie im § 5 beschrieben zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Energieausweis in Auftrag gegeben.
Eine Besichtigung lohnt sich! Wir vereinbaren gerne einen BESICHTIGUNGSTERMIN mit Ihnen.


Maria Berner ERA Advanced Relal Estate 0662 650 200-0 oder 0699 815 69 286




Energiedaten:
HWB: 63,00

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum, Toplage

Preisinformationen:

Warmmiete: € 3. 958,60

Kaution: € 11. 875,80

Flächen:

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Teeküche: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Altbau

HWB Kennwert: 63,00 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:261590825
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