NEUER PREIS!! 2 Landhäuser mit großem Garten mit vielseitiger Verwendung!

NEUER PREIS 2 Landhäuser großem Garten vielseitiger Verwendung - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Helmut Schmelzer
Poetsch Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664/88541424
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Artikeldetails
Kaufpreis:
199.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
200 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
174,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,10
fGEE Klasse:
D
Provision:
2.50 %

NEUER PREIS!! 2 Landhäuser mit großem Garten mit vielseitiger Verwendung!

Objektbeschreibung:

2 Landhäuser mit großem Garten mit vielseitiger Verwendung!

Verkauft werden 2 Landhäuser mit schönem großem Garten in ruhiger Lage.
Das Haupthaus Baujahr 1960 teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß (ca. 120m² 2015 saniert)
• Großer Vorraum
• Langer Gang (keine Durchgangszimmer)
• Wohnzimmer
• Kleines Zimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und WC
• Weiteres Schlafzimmer
• Kleine Speis
• Küche
Keller (ca. 80m²)
• Heizraum (3000L Öltank fast voll)
• Waschküche mit Dusche und WC
• Kleiner Partyraum
• Sommerküche
Geheizt werden kann mit Zentralheizung und Holzofen. Der Keller ist etwas älter. Das Erdgeschoß wurde 2015 komplett saniert! Dach wurde ca. 2013 komplett neu gemacht.

Das Nebenhaus Baujahr um 1900 ist ca. 80m² groß und lässt sich Barrierefrei adaptieren!
Es wurde saniert und wie auf den Fotos ersichtlich ist das Dach etc. in Ordnung.
Es teilt sich wie folgt auf:
• Kleiner Vorraum
• Küche mit Essbereich und Holz-Küchenofen
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• Schlafzimmer
• Schönes Bad mit Wanne, Dusche und WC
Geheizt werden kann mit Infrarot (nicht im Preis inkludiert) bzw. ÖL-Zentralheizung sowie HOLZ (Küche /Wohnzimmer)
Beim Nebenhaus finden sie auch noch die Garage sowie einen Holzlagerraum.

Der Garten lädt zum Entspannen ein!
Eine Laube sowie eine Sitzgelegenheit im freien bieten Platz für Grillfeste und gemeinsame Aktivitäten.

Alle wichtigen Anschlüsse vorhanden.

Dieses Objekt eignet sich für 2 Generationen bzw. 2 Familien bestens!
Auch könnte das Haupthaus selbst bewohnt werden und das Nebenhaus vermietet werden!

Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien /NÖ /Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
Tel. : 0664 8854 1424
eMail: h. schmelzer@poetsch-immo. at
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Wir benötigen für Objektanfragen:
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Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:174. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Grundstücksfläche: 2. 700,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,50

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1960

Zustand: Gepflegt

Altlasten: Lastenfrei

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 174,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 2,10 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objekt EDI-Real, 2602/7699
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