Preisreduziert! Hotel in atemberaubender Aussichtslage

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Kontakt
Herr Günter Pellin
Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbH
(0 Bewertungen)
+43 676/7087770
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Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
5.300 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
Zimmer:
> 5
Provision:
3.00 %

Preisreduziert! Hotel in atemberaubender Aussichtslage

Objektbeschreibung:

Preisreduziert!

Interessantes Hotel mit viel Erweiterungsmöglichkeit und sehr großem Grundstück in exklusivster Aussichtslage

Klassisches Panoramahotel in der Provinz Trient an der Grenze zu Südtirol.
Das Hotel ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, jedoch ist eine Erweiterung mit Absprache des Bauamtes möglich.
Dank der vorteilhaften, ruhigen Lage und der herrlichen Aussicht ist dieses Hotel sehr gut für ein Wellness Hotel oder eine Burnout Klinik geeignet.
Momentan ist das Hotel ein laufender Betrieb mit ca. 80 Betten und einem Restaurant.
Eine Lizenz für ca. 120Betten ist vorhanden. Das besondere Flair der Lage ist sehr einladend und man fühlt sich direkt wohl.
Die wunderschöne Naturlandschaft bietet Wanderungen, Bike touren, Klettern und Walking.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 22% Mehrwertsteuer.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: Nach gesetzlicher Lage in Italien
Mehrwertsteuer: Nach gesetzlicher Lage in Italien
Grundbuchkosten: Nach gesetzlicher Lage in Italien
Notarkosten ca. 1- 2,5 % des Kaufpreises
Kosten für den vereidigten Übersetzer, sofern nötig
Grunderwerbsteuer auf Gebäude ( Kauf als Zweitwohnsitz): 10 % vom Katasterwert
Grunderwerbsteuer auf Gebäude ( Kauf als Erstwohnsitz ): 3 % vom Katasterwert
Grunderwerbsteuer auf landwirtschaftlichen Grund: 15 % vom Kaufpreis
Mehrwertsteuer: bis 22%
Kosten des Geometers zur Überprüfung der baurechtlichen Situation
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Flächen:

Nutzfläche: 5. 300,00 m2

Grundstücksfläche: 64. 000,00 m2

Anzahl Zimmer: 40,00

Anzahl Betten (Hotel): 80,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Gastterrasse: Ja

Angeschlossene Gastronomie: Hotelrestaurant, Bar<\/p>

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Sonstiges:

Ausblick: Ferne<\/p>

Objekt EDI-Real, 2826/1127
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