Premium Doppelhaushälfte in Massivbauweise - PROVISIONSFREI

Premium Doppelhaushälfte Massivbauweise PROVISIONSFREI - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Gerald Gansterer
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
(0 Bewertungen)
+43 (0)732/77 42 11 - 31 410
+43 (0)664/805565 689
Artikeldetails
Kaufpreis:
309.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
126 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
43,10 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,02
fGEE Klasse:
C

Premium Doppelhaushälfte in Massivbauweise - PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung:

Premium Doppelhaus mit Carport - Massivbauweise - Schlüsselfertig

Zum Verkauf gelangen zwei hochwertig ausgestattete, in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälften inkl. großzügigem Eigengarten, Carport und Außenlager.
Bei diesen beiden Doppelhaushälften handelt es sich um einen zweigeschoßigen Massivbau auf einer Stahlbetonfundamentplatte und einem ebenerdigen Lagerraum.
Die beiden Gebäude werden schlüsselfertig angeboten, werden mit einer Dimplex Luftwärmepumpe ausgestattet, Fußbodenheizung mit je einem Regelkreis pro Geschoß, Warmwassererzeugung mittels Luftwärmepumpe, Parkett Bodenbeläge in den Wohnräumen, Bäder, WC, Garderoben, Technikraum Fliesen (siehe Bau und Ausstattungsbeschreibung), Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung, etwas zurückversetzt befindet sich neben dem Haus überdeckt mit dem Carport ein Lager, Sonderwünsche können gemeinsam mit dem Kunden besprochen und angepasst werden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie über die Terrasse direkt in den gepflegten Garten welcher zum Entspannen einlädt und genügend Platz für die Familie bietet.
Zudem besitzt jede Einheit zwei PKW Abstellplätze mit zwei Gartenanteilen (nord- und südseitig).
Die beiden Doppelhaushälften werden schlüsselfertig ausgeführt - es können gerne beliebige Änderungswünsche zur Individualisierung durchbesprochen werden.
Im Kaufpreis sind Planung, Anschlussgebühren (Kanal, Wasser, Strom), Energieausweis, Kundenbesprechungen bezüglich Sonderwünschen sowie die Vermessung und Erstellung der Gutachten inkludiert. Ein Energieausweis mit einem HWB von 43,1 kWh / m² ist vorhanden.

Lage:

Die an der Donau liegende Marktgemeinde Mitterkirchen im Machland im Unteren Mühlviertel liegt etwa zehn Kilometer südöstlich der Bezirkshauptstadt Perg und etwa zwei Kilometer nördlich der Donau. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht diese Doppelhäuser besonders attraktiv.

Sonstiges:

Der Verkauf dieser Objekte erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei. Es sind die Anschlusskosten für Kanal, Wasser und Strom im Kaufpreis inkludiert.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und einer korrekten Telefonnummer.

Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:43. 1 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 126,24 m2

Grundstücksfläche: 500,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 43,10 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 1,02 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objekt EDI-Real, 1065/1778
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