Preßbaum, Zentrumsnah, Haizawinkel, Schnellbahnnah, noch acht freistehende Einfamilienhä...

Preßbaum Zentrumsnah Haizawinkel Schnellbahnnah freistehende Einfamilienhä - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Michael Pfabigan
FAV Frant Schiefer & Partner GmbH
A-1100 Wien, Filmteichstrasse 1/Haus 3
(0 Bewertungen)
0664 39 81 777
Artikeldetails
Kaufpreis:
341.926,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
122 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
38,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B

Preßbaum, Zentrumsnah, Haizawinkel, Schnellbahnnah, noch acht freistehende Einfamilienhäuser in Baumeisterqualität,, belagsfertig mit Keller und Grund, Planverkauf

Objektbeschreibung:

Es werden 18 freistehende Einfamilienhäuser in Baumeisterqualität auf Grundstücken zwischen 387 m² und 775 m² errichtet. Mitplanung im Rahmen der Bebaungsbestimmungen möglich und erwünscht!
Bankfinanziert bereits ab € 817. -
Es sind noch 6 Grundstücke frei: 3 a + b
4 a + b
5 a
9 b


Lage:
Das Projekt liegt am höchsten Punkt einer Anhöhe im Ortsteil Haizawinkel,
in bester Wohnlage Preßbaums. Die Sicht nach Süden und Westen ist
unverbaubar. Es handelt sich um ein Wasserschutzgebiet. Das Stadtzentrum sowie
alle Schulen und Nahversorger sind in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Die
Schnellbahnstation nach Wien Hütteldorf ( U4) ist nur ca. 350 Meter entfernt.
Mit dem PKW erreicht man Wien Auhof bequem innerhalb von 10 Minuten. Am Schulweg zum Sacre
Coeur müssen die Kinder keine Straße queren. Die Grundstücke sind größtenteils nach Südost und
teilweise nach Südwest ausgerichtet






Die Anlage verfügt somit über alle, nach Maßgabe der Kundenwünsche, wesentlichen Merkmale.










Sofortinformation oder Besichtigungstermin unter 0664 / 39 81 777 Michael Pfabigan
Wir sind ein mittelständischer Baumeisterbetrieb, und haben es uns zur Aufgabe gemacht, qualitativ hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser zu leistbaren Preisen anzubieten! Eine fundierte Beratung zu den Themen Hausplanung, Grundstücksankauf, Kaufnebenkosten, Landesförderung sowie die individuelle Erstellung Ihres Finanzierungsplanes sind bei uns kostenloser Standart. Auch die Abwicklung sämtlicher erforderlicher Behördenwege übernehmen wir gerne.

Lagebeschreibung:

Siedlungslage, 5 Minuten Fußweg zur Bahnstation Dürrwien ( R, S50 ). Nur eine Station bis zum Zentrum und Privatschule Sacre Coeur welche über Kindergarten, VS, NMS, GYM, BAKIP verfügt. Aber auch die öffentlichen Schulen sind vom Zentrum in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Der Wienerwald liegt praktisch vor der Haustür. Ob Wandern, Reiten, Sport (Fußball, Badminton, Jiujitsu,. . . ), Kulturinitiative Vereinsmeierei, Villa Kunterbunt in der Pfalzau, Pressbaum hat viel zu bieten. Über die Autobahn gelangt man in wenigen Minuten sowohl zum Auhofcenter ( Shoppingcenter) als auch nach Wien ( Park & Ride ) Hütteldorf.

Flächen:

Wohnfläche: 122,00 m2

Nutzfläche: 186,00 m2

Grundstücksfläche: 470,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Gartenfläche: 394,00 m2

Kellerfläche: 64,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Estrich

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 38,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20160920111558649iiz5myutbx
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