Provisionsfrei, Direkt vor den Toren Wiens! Licht durchflutetes Einfamilienhaus in Langenz...

Artikeldetails
Kaufpreis:
299.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
110 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
36,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B

Provisionsfrei, Direkt vor den Toren Wiens! Licht durchflutetes Einfamilienhaus in Langenzersdorf.

Objektbeschreibung:

Hier kommt ein sehr helles, lichtdurchflutetes Haus zum Verkauf, das nur 10 Minuten vor Wien steht.


Bei der Aufteilung der Zimmer haben Sie bis Baubeginn noch die Möglichkeit der Mitgestaltung. Grundsätzlich ist bei diesem Haus die Raumaufteilung folgendermaßen angedacht:


Im Erdgeschoß erreicht man über ein Vorzimmer das großzügig geschnittete Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar befindet sich eine Garderobe und eine Toilette mit Handwaschbecken und Fenster.


Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß, indem sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit einer Badewanne, Handwaschbecken sowie einer barrierefreien Dusche befinden.


Bemustert wird aus einer riesigen Auswahl an Fliesen, Parkettböden und Innentüren.


Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung sowie ein KFZ-Stellplatz.


Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück auf 99 Jahre. Die monatlichen Kosten hierfür betragen ca € 310,-.


Das Niedrigenergiewohnhaus ist mit der Energieklasse mit 100 Pkt. förderbar.


Eine Wohnbauförderung kann unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Förderungswürdigkeit, eingereicht werden. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf der Seite der NÖ


**********




Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen!


Herr Klaus Sommerer steht Ihnen unter 0664 - 399 8229 (bh@stressless-immobilien. at) gern zur Verfügung.










Lagebeschreibung:

Nähe Donauinsel

Weitere Angaben:

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.


Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.






Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m2

Grundstücksfläche: 460,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 40,00 m2

Gartenfläche: 350,00 m2

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Freiplatz

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 36,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20170924084147433zxlh2xg8al
Kontakt
Herr Klaus Sommerer
Stressless Immobilie
A-2100 Korneuburg, Lebzeltergasse 4
(0 Bewertungen)
0664 / 3998229
0043 - 699 - 13 19 3000
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