***Provisionsfrei***Erstbezug*** 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten***Kagraner

***Provisionsfrei***Erstbezug*** 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten***Kagraner

Objektbeschreibung:

***Provisionsfrei***Erstbezug*** 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten***Kagraner Platz
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Lage des 22. Bezirks, im Erdgeschoss.
Die Wohnung hat 69,32 m² + 9 m² Terrasse + 22,78 m² Garten, eine optimale Raumaufteilung und teilt sich in zwei Zimmer, eine Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, einen Vorraum auf.
Hier finden Sie auch eine optimale Verkehrsanbindung.
Straßenbahn Linie 25 vor dem Haus.


Bus Linie 23A 250m.


U1 Kagraner Platz 600m.


Auffahrt A23 Südosttangente 1. 750m.


Fahrradweg R25 vor dem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank sind in greifbarer Nähe.
K1 Zentrum 500m.


Nahversorgung direkt am Platz.


Donauzentrum 1. 300m.
Gute ärztliche Infrastruktur und zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich im gesamten Umfeld.
Kindergar ten 250m


Volksschule 1 . 100m


Kooperative Mittelschule 1 . 000m


Gymnasium 1 . 900m


Uni (VetMed) 1. 800m


Kinderarzt 500m


Praktischer Arzt 500 m,


Zahnarzt 600 m,


Apotheke 250m


Fitnesscenter 500m




Kaufpreis: EUR 327. 078,00
BK: ca. EUR 3,00 /m² inkl. Heizung und Warmwasser!
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
? Vertragserrichtungskosten + 20% MwSt.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!

Lagebeschreibung:

Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Wohnfläche: 78,24 m²

Gesamtfläche: 78,24 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,92 m²

Gartenfläche: 22,78 m²

Kellerfläche: 4,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage, Fußboden

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Sonstiges:

Zulieferung: Nein