Provisionsfreie Reihenhäuser in herrlicher Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung

Provisionsfreie Reihenhäuser in herrlicher Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangen provisionsfreie Reihenhäuser in absoluter Grünruhelage in Nähe des Nationalparks Donauauen mit guter Verkehrsanbindung zur U2 mit Keller und PKW Stellplatz.


Die Reihenhäuser werden Ende 2017 fertig gestellt und können belags - als auch schlüsselfertig übergeben werden.


Daten und Fakten:


- Objekttyp: Reihenhaus
- Geschoss: ErdgeschossiObergeschossiKeller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 119,8 m2
- Grundstückfläche: 201,7 m2
- Nutzfläche Keller: 57,0 m2
- Energiekennzahlen: HWB 42 i fGEE 0,78
- Status: in Bau
- Kaufpreis belagsfertig plus: 389. 900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 426. 900 EUR






Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:


Frau Mag. Petra Wernegger


petra. wernegger@immobilias. at


0650 355 51 04


Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage **********


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.


Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Lagebeschreibung:

1220 Wien
Nähe Lobau

Flächen:

Wohnfläche: 119,80 m²

Nutzfläche: 201,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 57,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Heizungsart: Fußboden

Abstellraum: Ja

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 42,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: A

f_GEE: 0,78 kWh /(m²*a)