Provisionsfreie exklusive Wohnanlage Nähe U2 Aspern - 4 Zimmerwohnung mit Loggia

Provisionsfreie exklusive Wohnanlage Nähe U2 Aspern - 4 Zimmerwohnung mit Loggia

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangen sich in Bau befindliche 15 exklusiv ausgestattete sowie provisionsfreie Eigentumswohnungen in der Nähe der Ubahnlinie U2


Die nahegelegene Lobau lädt zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein; die Infrastruktur in Bezug auf Nahversorgung und Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ist optimal


Die angebotene Wohnung verfügt über:


4-Zimmer, eine Süd - Loggia sowie 2 Bäder und einen Wirtschaftsraum
Ein Garagenplatz kann optional erworben werden


Pläne aller zum Verkauf stehenden Wohnungen können gerne auf Wunsch versendet werden!


Für alle weiteren Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung:


Mag. Petra Wernegger


Tel. : 0650 / 355 51 04


E: petra. wernegger@immobilias. at


Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage **********


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.


Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Lagebeschreibung:

Aspern

Flächen:

Wohnfläche: 108,30 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,60 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 24,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,76 kWh /(m²*a)