Provisionsfreier LUXUS-ERSTBEZUG-NEUBAU zum TOP-PREIS! 4-Zimmer-DG mit 81m²-Terrassenflä...

Provisionsfreier LUXUS ERSTBEZUG NEUBAU TOP PREIS 4 Zimmer DG 81m² Terrassenflä - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Kerstin Fried
Hubner Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664 88 730 881
Artikeldetails
Kaufpreis:
429.741,38
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
131 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
34,84 kWh/m2
HWB Klasse:
B

Provisionsfreier LUXUS-ERSTBEZUG-NEUBAU zum TOP-PREIS! 4-Zimmer-DG mit 81m²-Terrassenfläche

Objektbeschreibung:

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit 81m² Terrassenfläche im 21. Bezirk in der Brünner Straße mit traumhaftem Weitblick.

Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen! Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf als Endnutzer der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert:

Preis Vorsorgewohnung: € 429. 741,38 (zzgl. 20% MwSt. )
Preis Endnutzer: € 498. 500,--

Optional können eine voll ausgestattete Küche (€ 4. 800,--) und ein Tiefgaragenplatz (€ 19. 163,--) dazu erworben werden.

Raumaufteilung:

• Vorraum und Gang
• 37,45m² Wohnzimmer mit Ess-Bereich
• offene Küche
• 18,86m² Zimmer1
• 15,17m² Zimmer2
• 13,20m² Zimmer3
• 5,05m² Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• 4,33m² WC mit Waschbecken
• 9,54m² Terrasse auf Wohnebene
• 71,91m² Dachterrasse im Obergeschoß

Highlights auf einen Blick:

• PROVISIONSFREI
• ERSTBEZUG
• absolut hell und modern
• perfekte Raumaufteilung
• große, südseitige Terrasse auf Wohnebene
• fantastische 72m² Dachterrasse
• süd-ostseitige Orientierung
• Außenjalousien
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• optimale Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Weinbaugebiet und Erholungsgebiet Stammersdorf

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Autobuslinie 30A, 31A, 32A, 36A
• Straßenbahnlinie 30, 31

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin. fried@**********



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:34. 84 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 131,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 81,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Rollstuhlgerecht: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 34,84 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 3610/3010
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