Provisionsfreies Doppelhaus mit Küche und Rollläden Nähe Nationalpark Lobau

Provisionsfreies Doppelhaus mit Küche und Rollläden Nähe Nationalpark Lobau

Objektbeschreibung:

Alle relevanten Informationen:


- Doppelhaus
- Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
- Fertigstellung Mitte 2017


- Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen
- In der Nähe der U-Bahnlinie U2
- In idyllischer Grünruhelage
- Nahe Marchfeld Center


Mit den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City.


- Objekttyp: Doppelhaus
- Geschoss: ErdgeschossiObergeschossiKeller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 116,5 m2
- Grundstückfläche: 236,6 m2
- Nutzfläche Keller: 52,0 m2
- Energiekennzahlen: HWB 44 i fGEE 0,79
- Status: in Bau
- Kaufpreis belagsfertig plus: 442. 900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig mit elektr. Rollläden und Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten: 504. 900


Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Mag. Petra Wernegger


Tel. : 0650 / 355 51 04


E: petra. wernegger@immobilias. at


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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.


Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Flächen:

Wohnfläche: 116,00 m²

Nutzfläche: 236,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 19,25 m²

Kellerfläche: 52,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 44,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: A

f_GEE: 0,79 kWh /(m²*a)