RARITÄT - ALTSTADTHAUS für Freischaffende, Unternehmenssitz, Anleger

RARITÄT ALTSTADTHAUS Freischaffende Unternehmenssitz Anleger - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Wolfgang Stocker
Fürstenallee Immobilien, Dr. Stocker & Partner KG
A-5020 Salzburg, Fürstenallee 1
(0 Bewertungen)
+43 662 844352
+43 (0)699 134 22 783
0662 / 845143
Artikeldetails
Kaufpreis:
3.100.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
364 m2
Zimmer:
> 5

RARITÄT - ALTSTADTHAUS für Freischaffende, Unternehmenssitz, Anleger

Objektbeschreibung:

ALTSTADTHAUS MIT POTENTIAL






Für individuelle Freischaffende, repräsentative Unternehmssitze oder als Anlage bestens geeignet: Wunderschönes Altstadthaus von 1412 - ehemaliges Pfarrhaus - mit Garten am Hellbrunnerbach gelegen, 5 Geschosse, 3 /5 in modernem Top-Zustand, Rest ausbaufähig.






- Grundstücksfläche: 483m²mit 1 Doppelgarage


+ 2 KFZ- Abstellplätze im Innenhof


- Kellergeschoss: 81,47m²Souterrain (Atelier / Büro)


+ überdachte Terrasse im EG mit 42m²


- 1. OG - Wohnebene (Kochen, Essen, Büro, mod. ren. ): 152m²


+ Terrasse mit 50m²


- 2. OG - Schlafebene (3SZ, Bad, Dusche, 1 WZ, mod. ren. ): 107,15m²


- 3. OG - Einliegerwohnung u. weitere Wohneinheit (Aufstockung im Rokoko, bes. Raumhöhe): 107,15m²


- 4. OG: Ausbaubarer Dachboden, 120m²






Derzeit 3 Wohneinheiten insgesamt mit 364m² - davon 1 Luxuswohnung mit 250m² +50m² Terr. - erweiterbar auf 5-6 Wohnungen mit 565m². Ein Lift kann mit entsprechender Architekten- /Einreichplanung eingebaut werden.






- Heizung: Gastherme


- 5 Min. Fussweg zum Salzburger Dom


- Perfekte Bus-, Verkehrsanbindung


- Nahversorger, Schule und Kindergarten gut erreichbar






- VB: € 3. 100. 000,00


- Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.






Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 gerne zur Verfügung.






Bitte beachten Sie:


Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.






Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und /oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Flächen:

Wohnfläche: 364,00 m2

Nutzfläche: 565,00 m2

Gesamtfläche: 364,00 m2

Grundstücksfläche: 483,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl separate WCs: 5,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

 

Zustand:

Baujahr: 1412

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: 5764937c-f864-48cf-9083-bc8fea3d85d6
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