RARITÄT - EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN GRINZING

RARITÄT EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN GRINZING - Haus kaufen - Bild 1
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Realis Consulting GmbH
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Artikeldetails
Kaufpreis:
4.100.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
350 m2
Zimmer:
5

RARITÄT - EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN GRINZING

Objektbeschreibung:

Zum Verkauft steht ein modernes Haus mit ca. 350 m² Wohnnutzfläche, ca. 1. 650 m² Grundstücksfläche, 1 Dachterrassen mit insgesamt ca. 100 m², 1 Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 100 m² sowie einem ca. 60 m² großen Schwimmteich.

Das Haus wurde 2003 erweitert und generalsaniert, entworfen wurde es von Architekt Georg Driendl, über das die japanische Architektur Zeitschrift „Global Architecture" berichtet.

Wohnnutzfläche ca. 350 m²
Grundstück ca. 1. 650 m²
1 Dachterrassen ca. 100 m²
1 Terrasse im EG ca. 100 m²
1 Schwimmteich ca. 60 m²
Carport

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Grinzing, eines der besten Villenlagen Wiens. Die Liegenschaft befindet sich nächst Grinzinger Allee in absoluter Ruhelage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 38 gegeben. Nahversorgung und sonstige Infrastruktur sind bestens gewährleistet, auch ist die City schnell erreichbar.

Für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen steht Ihnen Herr Gottfried Layr unter der Telefonnummer 0676 /320 66 40 jederzeit gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Flächen:

Wohnfläche: 350,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 650,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,50

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 200,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2003

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Objekt EDI-Real, 3635/188
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