RARITÄT IN BESTLAGE! Stilwohung mit traumhaften Stilelementen

RARITÄT IN BESTLAGE Stilwohung traumhaften Stilelementen - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Denis Omerovic
Nidusimmobilienmanagement
A-2070 Retz, klostergasse 1
(4 Bewertungen)
0664 / 1011178
00436642402496
Artikeldetails
Kaufpreis:
679.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
151 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
125,00 kWh/m2

RARITÄT IN BESTLAGE! Stilwohung mit traumhaften Stilelementen

Objektbeschreibung:

Diese Rarität befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade in absoluter Toplage des 8. Wiener Gemeindebezirks. So befinden sich die Piaristengasse in unmittelbarer Umgebung. In nur paar Gehmitunten ist der begeehrte Volksgarten oder Rathhauspark erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade befindest sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand jedoch wird in kürze das Stigenhaus ausgemalt.
Die zum Verkauf gelangende Stilwohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt aktuell über einen großzügigen Vorraum, 3 Zimmer, Kabinett, separate Küche, einem Badezimmer mit Fenster und zwei WC´s. Zwei von den Zimmern sind Richtung Rotenhofgasse ausgerichtet.
Die Wohnung wird im IST Zustand Verkauft und ist Sanierungsbedürftig. Alle typischen Altbau-Stilelemente sind vorhanden, dh. orginale Parkettböden, Kastenfenster , Stil-Flügeltüren mit traumhaften Holzaplikationen, hohe Räume mit einzigarten Stuckdecken.
Weiters gibt es eine Möglichkeit die Nachbarwohnung zusammenzulegen. Das ergibt die gesamte erste Etage mit einer Wohnfläche von ca. 225 m2.
Diese Rarität stellt sich als einzigartige Option am Wiener Immobilienmarkt dar.


Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.


Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297 /1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Lagebeschreibung:

Piaristengasse, Lerchenfelderstraße, Rotenhofgasse, Volkstheater

Flächen:

Wohnfläche: 151,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Boden: Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 125,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20150903214407399rm0v4wz8j5
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