RARITÄT: Wohnen mitten im Leading Golfresort Haugschlag

RARITÄT Wohnen mitten Leading Golfresort Haugschlag - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Alexandra Wagner
AUCON REAL SERVICE
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+43 (0)1 356 00 21
Artikeldetails
Kaufpreis:
360.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
393 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
48,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3.00 %

RARITÄT: Wohnen mitten im Leading Golfresort Haugschlag

Objektbeschreibung:

Rarität & Traum für Golfer: Wohnen mitten am Golfplatz

Zum Verkauf gelangt eine 22. 756m² große Liegenschaft mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus, welche mitten am „Leading Golfresort Haugschlag“ gelegen ist. Für das Wohnhaus gibt es für die Sanierung /den Ausbau sowie die optimale Ausnutzung des Wohnungspotentials bereits eine Entwurfsplanung in 2 Varianten. Variante 1 sieht auf 393 m² mit 2 Ebenen 8 Zimmer, 3 Bäder und 4 WCs sowie einen Wintergarten vor. Vaiante 2 sieht 328m² auf einer Ebene vor.

Wohnen am „Leading Golfresort Haugschlag“:
Das Golfresort Haugschlag bietet grenzenloses Golfvergnügen im wahrsten Sinn des Wortes. Zwei mehrfach prämierte 18-Loch Championship Courses, mehrmaliger Austragungsort der PGA European Tour sowie weitere 27 Löcher auf tschechischem Boden, die Sie bequem mit dem E-Cart erreichen.

Infrastruktur
Nahversorgung ist fußläufig in ca. 10 Minuten vorhanden. Für größere Einkäufe ist Litschau in ca. 10 Autominuten (Billa, Bank, Post, Trafik, Tankstelle, Cafe-Bäckerei, Gasthäuser etc. ) erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:
> 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 12. 600)
> 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 3. 960)
> Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung
> 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis (€ 12. 960 )
> Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:48. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 393,00 m2

Nutzfläche: 393,00 m2

Grundstücksfläche: 22. 756,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,50

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Ausstattungsliste:

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 48,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 1291/1937
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