*** REPRÄSENTATIVES FAMILIENWOHNHAUS NÄHE WIEN ***

REPRÄSENTATIVES FAMILIENWOHNHAUS NÄHE WIEN - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Rupert Gangl
Moneypower Immobilien
A-1160 Wien, Kirchstetterngasse 43
(0 Bewertungen)
0043 660 25-40-889
Artikeldetails
Kaufpreis:
650.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
300 m2
Zimmer:
> 5

*** REPRÄSENTATIVES FAMILIENWOHNHAUS NÄHE WIEN ***

Objektbeschreibung:

REPRÄSENTATIVES FAMILIENWOHNHAUS NÄHE WIEN


IHRE VORTEILE
+ bezugsfertiges Wohnhaus
+ Renovierung Gebäude wurde 2007 komplett modernisiert
+ Belichtung: sehr helles, mit Morgen, Mittags- und Abendsonne
+ Zustand: das Haus befindet sich in einem TOP-Zustand


DIE FAKTEN
- Gesamtfläche: 485 m²
- Wohnfläche: ca 300 m² (auf 2 Etagen)
- Keller: ca. 12 m² als Heizraum mit einer Gastherme
- Zimmer: 7
- 2 Badezimmer: (1x mit Badewanne)
- WC: 2
- Heizung: Gas Zentralheizung
- Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss,
- Beziehbar: Sofort


KOSTEN
* Kaufpreis (VB): € 650. 000,--
* Betriebskosten: ca. € 100,- monatlich
* Gas und Stromkosten ca. € 200,- monatlich


NEBENKOSTEN:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 3% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt


FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÉ MIT ALLEN UNTERLAGEN AN!
Herr Rupert GANGL, Immobilienberater, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43,
Mobil: 0660 / 25-40-889, Mail: rupert. gangl@moneypower. at.


FINANZIERUNGSBERATUNG
Herr Christian HOFER, Tel: 0676 /432-36-04, Mail: christian. hofer@moneypower. at, Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20. 000,- und € 60. 000,- durch bessere Kreditkonditionen ein!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Im Zentrum von Deutsch Wagram.
Entfernungen:
Zentrum Wien - ca. 23 km
Südost-Tangente - ca. 5 km
Einkaufszentrum G3 (Gerasdorf) - ca. 13 km
Stadtgrenze (Autobahn S1) - ca. 11 km
Flughafen Schwechat - ca. 32 km
Bahnhof (S-Bahn Station S1) - ca. 600 m (24 min bis zum Praterstern)
Spitzenrestaurant Marchfelderhof - ca. 150 m

Flächen:

Wohnfläche: 300,00 m2

Nutzfläche: 380,00 m2

Lagerfläche: 35,00 m2

Grundstücksfläche: 485,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 9,00 m2

Gartenfläche: 307,00 m2

Kellerfläche: 12,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Dachform: Walmdach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1970

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: OBGC20171030105924988gw4z1e8vkl
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