RESERVIERT MIT ow in 2463 Gallbrunn zu verkaufen.

RESERVIERT MIT ow 2463 Gallbrunn verkaufen - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Stefan Gedeon
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-670
+43 676/841 420-676
Artikeldetails
Kaufpreis:
189.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
74 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
341,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,16
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.00 %

RESERVIERT MIT KAUFANBOT. Bungalow in 2463 Gallbrunn zu verkaufen.

Objektbeschreibung:

RESERVIERT MIT KAUFANBOT.

Bungalow in 2463 Gallbrunn zu verkaufen.

Die Gegend mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten ist ein netter Platz zum Wohnen.

Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingang.
Im großen Vorzimmer finden Sie auf der linken Seite eine Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer.

Das helle Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet. Ein Fenster zur Terrasse sorgt für ausreichend Licht.
Das Schlafzimmer schließt sich an. Groß genug für ein Doppelbett und einen großen Schrank.
Auch hier ist ein schöner Blick in den grünen Garten.

Vor der Schlafzimmertür und neben dem Eingang sind kleine Feuchteschäden. Das Haus war die letzten ca. 5-10 Jahre nicht durchgehend bewohnt.
Das Bad und das WC, sowie der Flur verfügen über Fliesenböden. Im Flur wurde eine neue Terrassentür zum Garten verbaut. Zum Heizen ist ein Einzelofen vorhanden.

Das Esszimmer schließt sich an. Mit zwei Fenstern zum Garten ebenfalls sehr hell.
Das Grundstück erreichen sie auch über die Garage. Diese verfügt über eine Montagegrube. Genug Stauraum findet sich in den beiden Abstellräumen.
Am zweiten Tor mit Einfahrt ist ein weiterer Autoabstellplatz vorhanden.

Sie möchten vielleicht über das Wochenende raus aus der Stadt? Hier ist mit wenigen Handgriffen das ideale Sommerhaus oder auch ein Haus zum Ausbauen.
Die Terrasse als Zubau und als neues Wohnzimmer wäre zu prüfen.

Auch ggf. die Ausrichtung der Türen Richtung Terrasse ein Thema.
Mit einer Tür Richtung Garten wäre das Schlafzimmer über die Terrasse zugänglich.
Ein Haus mit viel Potenzial.

Kanal, Wasser und Strom sind bereits im Haus. Der Gaskasten ist im Vorgarten montiert; hier sparen Sie sich einiges an Investitionen.
(Kosten die z. B. bei einem Baugrund ohne Anschlüsse, Straße, Beleuchtung und Kanal noch dazukommen. )

Perfekte Ausrichtung SW mit Mittag- und Abendsonne auf der Terrasse.
Die Grunstücksgröße beträgt ca. 606 m².

Entfernungen:
Zur Ortsmitte sind es 4 Gehminuten.
Der Kindergarten Gallbrunn ist 7 Gehminuten entfernt.
Ein Lebensmittel Geschäft an der Hauptstraße ist 650m bzw. 8 Gehminuten entfernt
Die Bushaltestelle „Gallbrunn Hauptstraße“ erreichen Sie in 10 Gehminuten.
Die Bezirkshauptstadt Bruck mit Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Interspar erreichen Sie in 9 Autominuten.
In nur 17 Autominuten erreichen Sie den Flughafen Wien.

Gallbrunn:
Rege Siedlungstätigkeit am Ortsende brachte in den letzten Jahren Bevölkerungszuwachs
Ein Hotel und Gastronomiebetriebe von internationalem Standard befinden sich im Ort.

Freizeitgestaltung:
Am Ende der Straße ist ein Spielplatz mit Fußballtoren und einem Basketballkorb.
Gallbrunn ist ein guter Ausgangspunkt für Fahrradtouren Richtung Arbesthaler Hügelland oder Richtung Leitha und Leithagebirge.
Gallbrunn hat einen Tennisplatz.
Eine rege Vereinstätigkeit bestimmt das Gesellschaftsleben des Ortes.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 50 Euro exkl. Wasserverbrauch, Stromverbrauch und Heizkosten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050 /450-670 oder 0676 /841 420-676
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** IMMO-CONTRACTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:341. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3. 16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Flächen:

Wohnfläche: 74,00 m2

Grundstücksfläche: 606,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 12,00 m2

Grundstücksfront: 20,00 m

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Ofen

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Nein

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1972

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 341,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 3,16 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objekt EDI-Real, 2000/32003
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Gewerblich
122.000,00
Gewerblich
182.000,00


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