RESERVIERT durch Hrn. Bernd GRAHSL

RESERVIERT Hrn Bernd GRAHSL - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Bernd Grahsl
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-620
+43 676/841 420 624
Artikeldetails
Kaufpreis:
370.870,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
123 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
35,19 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A +
Provision:
provisionsfrei

RESERVIERT durch Hrn. Bernd GRAHSL

Objektbeschreibung:

MABA EINFAMILIENHAUS - ENERGIEEFFIZIENZ und QUALITÄTSBEWUSSTSEIN!
Objekt-Aufteilung:
EG: geräumiger heller Vorraum, Fenster WC mit Handwaschbecken, geräumige Küche mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
KG: voll unterkellert
2 PKW-Stellplätze
Technik und Baubeschreibung
Photovoltaikanlage, Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller
Außenwände: Ziegelit Fertigteilwände hoch schalldämmend und wärmespeichernd.
Dach: Flachdachkonstruktion
Fenster: Kunststofffenster, 3fach Verglasung, automatische Außenjalousien im gesamten Haus.
Lage und Infrastruktur:Das Haus befindet sich in einer schönen, neuen Wohnanlage für junge Familien. Ein ca. 5. 600 m² großer Einfamilienhauspark mit Kinderspielplatz, welcher nur für die Bewohner dieser Anlage zur Verfügung steht.
Ausgezeichnete Infrastruktur: wenige Gehminuten zum Autobus, Kindergarten und Einkaufszentren wie Lidl, Spar usw. , ca. 5km zum Hauptbahnhof.
Optimale Wohnbauförderung - 100 Punkte -
weitere Details:
WEITERE HÄUSER MIT UNTERSCHIEDLICHSTEN GESTALTUNGSVARIATIONEN AUF UNSERER HOMEPAGE **********
Größen: von ca. 108m² bis 123 m² Wohnfläche
Grundgröße: von ca. 400 m² bis 868 m² Grund
Belagsfertige Ausführung: € 370. 870 ,-
Erd- und Obergeschoss schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 24. 900,- somit Gesamtkaufpreis ( EG + OG ) € 395. 770,-
Keller schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 13. 000,-
zuzügl. einmalige Aufschließungsgebühr von € 9. 700,-
bitte sehen Sie sich das beigefügte, aussagekräftige INFORMATIONSVIDEO an!
. . . . alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Bernd Grahsl unter 050 450-620 oder 0676 /841 420 624 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:35. 19 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Flächen:

Wohnfläche: 123,00 m2

Grundstücksfläche: 830,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 67,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 35,19 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,65 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A+<\/p>

Objekt EDI-Real, 2000/31435
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