RUHELAGE! Wunderschönes Einfamilienhaus mit 4 Zimmer

RUHELAGE Wunderschönes Einfamilienhaus 4 Zimmer - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Roman Puchegger
Nidusimmobilienmanagement
A-2070 Retz, klostergasse 1
(0 Bewertungen)
0664 / 1011178
+4367761409936
Artikeldetails
Kaufpreis:
149.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
95 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
301,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,41
fGEE Klasse:
D
Provision:
5.364,00 € inkl. 20% USt.

RUHELAGE! Wunderschönes Einfamilienhaus mit 4 Zimmer

Objektbeschreibung:

Angeboten wird hier ein wunderschönes Einfamilienhaus, welches im Jahre 2014 innen von Grund auf saniert wurde.
Das Haus befindet sich 450m vom Ortszentrum Grafenbach und 2 Autominuten vom Bahnhof Pottschach in einer ruhigen Siedlung in Putzmannsdorf. In Pottschach finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Nur 800m vom Haus entfernt befindet sich ein Supermarkt.
Beheizt wird mittels Holzofen oder mit einer neu verbauten Gasheizung die komplett automatisiert vom Wohnzimmer aus steuerbar ist. Das Warmwasser wird ebenfalls mittels Gas beheizt.
Bei den Sanierungsarbeiten wurde in jedem Raum eine Fußbodenheizung eingebaut und die Beleuchtung auf LED-Technik umgerüstet. Weiteres wurden 3-Fach verglaste Isolierglasfenster mit Innenjalousien und Insektenschutzgitter verbaut.
Bisherige Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Lagerraum, Badezimmer mit WC und das Wohnzimmer mit
Küche und Esstisch
Obergeschoss:2 Kinderzimmer
Weiteres befindet sich in der Einfahrt eine ca. 25m2 große Garage die unterkellert ist ca. 34m2.
Monatliche Nebenkosten: ca. 48€
Übergeben wird das Haus voll möbliert.


Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Puchegger Roman unter der Tel. 0677 /61409936 gerne jederzeit zur Verfügung.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297 /1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lagebeschreibung:

Grafenbach /Pottschach

Flächen:

Wohnfläche: 95,00 m2

Grundstücksfläche: 275,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 34,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat, Stein

Heizungsart: Fußboden, Ofen

Befeuerung: Gas, Holz

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1936

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 301,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 2,41 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objektnummer: OBGC20151005111035671zr3bhfrff7
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