Rarität - Eckbaugrundstück mit 2 Weinkellern

Rarität Eckbaugrundstück 2 Weinkellern - Grundstück kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Sylvia Novotny
Alois Kubicek GmbH
(0 Bewertungen)
+43 1/2031168-30
+43 650/5067373
Artikeldetails
Kaufpreis:
79.000,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
396 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
3.00 %

Rarität - Eckbaugrundstück mit 2 Weinkellern

Objektbeschreibung:

Für jeden Naturlieber ein Traum, leben in ländlicher Umgebung und doch rasch in Wien!

Zum Verkauf gelangt eine ganz besondere Liegenschaft „Nähe Wolkersdorf“. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rd. 396m². Darunter befinden sich 2 im Eingangsbereich renovierte Weinkeller, welche eine Tiefe von rd. 50 Meter haben.

Ein Architekten-Plan liegt vor: lt. Plan: EG und 1. Stock gesamt = ca. 150m², sowie 1 Garage möglich, eine bebaute Fläche im EG von rund 130m² erziehlbar.

Die Widmung des Grundstückes lautet Bauland-Agrar, daher wäre auch eine Tierhaltung möglich. Die Bebauung muss dem Ortsbild angepasst sein. Planunterlagen liegen bereits vor, welche nach Begutachtung eines Sachverständigen der Gemeinde mit einer kleineren Änderung durchaus bewilligt werden könnten.

Infrastruktur:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von ca. 5 Kilometern erreichbar. Eine Bank und die Post sind rund 3 Kilometer entfernt. Für Ihre Gesundheit ist durch jeweils 3 Praktischen Ärzte, 3 Zahnärzte, 3 Fachärzte und 2 Kinderärzte bestens gesorgt. Die meisten Ärzte sind nur rund 4 Kilometer entfernt. Auch für unsere Jüngsten ist gesorgt, es stehen 3 Kinderbetreuungen, 3 Volksschulen sowie 3 Höherer Schulen im Umkreis von ca. 5 Kilometern zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
Eine gute Autobahnanbindung durch die A5 ist gegeben. An öffentlichen Verkehrsmittel stehen einige Buslinien zur Verfügung. Die Haltestellen sind max. 1 Kilometer entfernt. Die Lokalbahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weitere Lageinformationen entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Lage- und Infrastrukturplan.

Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Preisinformationen:

Erschließungskosten: € 11. 200,00<\/p>

Flächen:

Grundstücksfläche: 396,00 m2<\/p>

Zustand:

Altlasten: keine

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Objekt EDI-Real, 2003/10487
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