Rarität: Geschäfts- und Mehrfamilienhaus bietet Platz für neue Ideen

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Kontakt
Frau Hildegard Renner Immobilienunion GmbH
Immobilien-Union-GmbH
A-2340 Mödling, Enzersdorfer Str. 48/3
(0 Bewertungen)
+43 (0)1 8907249
+43 660 4861821
Artikeldetails
Kaufpreis:
370.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
167 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,00% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

Rarität: Geschäfts- und Mehrfamilienhaus bietet Platz für neue Ideen

Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus inkl. Geschäftsbereich in der Ortschaft Oslip liegt hier sehr Nahe dem Neusiedler See (ca. 7 km entfernt) und ca. 9 km von Eisenstadt entfernt. Am Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² (3 Zimnmer) und vis á vis - durch einen uneinsehbaren Garten getrennt - ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² (3 Zimmer). Die Vermietung von Appartments könnte hier nach Erstellung möglich werden, die derzeit bestehende Gastwirtschaft kann fortgeführt werden, muss aber nicht! Die Nutzfläche dieser Lokalität umfasst insgesamt 600 m², div. Abstellräume, 2-fache Sanitäranlagen sind vorhanden. Die komplette Technik (Be- und Entlüftungsanlage) und Ausstattung des Cafehauses ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Gaszentralheizung ist für Wohn- und Geschäftsbereich getrennt zu schalten. Die großen Flächen dieser Lokalität können sehr gut für künstlerische Ausstellungen genutzt werden! Der historische Gewölbekeller ist sehenswert!


Lage: Das Gebäude steht im Mittelpunkt des Geschehens, mitten im Ort an der Hauptstrasse neben der Feuerwehr, ein davor liegender Parkplatz bietet sich für die Besucher des Gasthauses an. In der Ortschaft gibt es Kindergarten, Volksschule, Geldinstitut, Arzt, Gastwirtschaft, Sportmöglichkeiten und Bibliothek. Der Wein- und Kulturort Oslip ist vor allem durch Aktivitäten der Cselley-Mühle bekannt - nahe am Neusidler See gelegen ist dieser Ort auch für Touristen interessant, wodurch auch für Wellness und sportliche Aktivitäten gesorgt ist mit Segeln, Surfen, Tennis und Golf. Die Gegend bietet aber auch Spazier-, Rad- und Reitwege an. Für Kulturgenießer gibt es den Römersteinbruch St. Margareten mit all seinen Veranstaltungen, bzw. Mörbisch mit der Seebühne in relativer Nähe. Die Gegend ist aber auch für Wiener Geschäftsleute und Ruhesuchende sehr beliebt. Zur Autobahnauffahrt A3 in Richtung Wien sind es ca. 10 Autominuten. Auch zur Autobahn A4 in Richtung Budapest ist es nicht sehr weit. Die Lage des Grundstücks kann als sehr gut bezeichnet werden, vor allem für gewerbliche Zwecke. Da es sich bei diesem Platz um die Hauptkreuzung des Ortes handelt, ist dieses Objekt nicht zu übersehen. Der Verkehr hält sich in Grenzen, da die Hauptrouten zu den Tourismusstätten nicht durch den Ort führen. Durch die relativ niedrigen Häuser im Umfeld gibt es auch genügend Sonneneinstrahlung.


Ein Energieausweis liegt vor: HWB 171,4 kWh /m²a = Klasse E (HWB 162 fGEE 2,03)


Bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich!


Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!


Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d. h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.


Hilde Renner:
Tel. : 0660 /4861821
Email: hilde. renner@immobilien-union-gmbh. com






Gartenfläche: 30. 00 m² - Dachbodenfläche: 20. 00 m² -

Ausstattungsbeschreibung:

WG geeignet -

Weitere Angaben:

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Desweiteren haben wir eine große Auswahl an nationalen und internationalen:


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Flächen:

Wohnfläche: 167,00 m2

Nutzfläche: 600,00 m2

Grundstücksfläche: 967,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat, Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Barrierefrei: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1950

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objektnummer: web1805_7890
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