Bungalow 108m2 auf Baurechtsgrund

Bungalow 108m2 auf Baurechtsgrund

Objektbeschreibung:

Achtung: Bungalow wird auf Bestellung gebaut ( ab Unterschrift bis Bezugsfertig 6 Mte. )
1) Bungalow 108
Euro 185. 780. -
Bodenfläche 114, Wohnfläche 108
HWB 39 KWh /m² vorbehaltlich der tatsächlichen Ausrichtung.


Schlüsselfertiges passivhaustaugliches MASSIV-Haus inklusive:
Planung inkl. Statik, Einreichpläne und Wärmeschutzberechnung
Bodenplatte ( vorbehaltlich Änderungen durch Anforderungen aus Bodengutachten )
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Badezimmer und WC verfliest inkl. Sanitäreinrichtungen
Elektroinstallationen inkl. Zählerkasten
Holzinnentüren und Massivholztreppe
Modernste Gas- Brennwerttherme von Vaillant


Grundstück
Zentral gelegene Baugründe ( Baurechtsgrund ) - ( in ruhiger Seitenlage)
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schulen alles
in 5 Gehminuten erreichbar
Daten zum Grundstück:
Bauland Wohngebiet
Bauklasse I, II
offene Bauweise
mtl. Pacht 195,-- ( 99 Jahre )
Vorteil zu Baurecht Land: Keine Alters- und Einklommensbeschränkungen sowie freie Bauweise !!


Finanzierung
Vermittlung und Unterstützung ( durch unabhängigen Finanz -Makler ) WALTER Finanz, der FINANZdienstleister, Radetzkystr. 1, 3100 St. Pölten
z. B. :
null Eigenmittel ( bei entsprechender Bonität)
30 Jahre Laufzeit , ab 590 + Pacht Grund 195,-- = mtl. Rate 786,-- möglich
Angenommener Zinsatz 1,5p. a. , variabel, 2% Bearbeitungsgebühr
inkl. 1,2 % Grundbuchseintragungsgebühr, Kontoführungsgebühr 4,99 mtl. , Effektivverzinsung 1,65% p. a.
Gesamtbelastung: Rate x Laufzeit = 212. 000,--,
(Sämtliche Werte sind unverbindliche Richtwerte und hängen von Bonität, Besicherung , Laufzeit und tatsächlicher Kredithöhe ab sowie
vorbehaltlich positiver Bonitätsprüfung einer österr. Bank )
Achtung:
Auch bei einer 100% Finanzierung des Objektes müssen aber die Kaufnebenkosten ca. 10% sowie die Aufschließungskosten von ca. 12. 000,--
somit zusammen rund 25. 000,-- , als Eigenmittel vorhanden sein !!!

Lagebeschreibung:

Nahe Landeshauptstadt und doch Ruhig
Westbahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schulen alles
in 5 Gehminuten erreichbar

Preisinformationen:

Erschließungskosten: € 12. 000,00

Flächen:

Wohnfläche: 108,00 m²

Grundstücksfläche: 700,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 15,00 m²

Gartenfläche: 500,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Boden: Estrich, Fliesen

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 39,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: A