Reihenhaus, ca. 82 m² Wfl in ruhiger, sonniger Lage, Terrasse u. Garten in Niedernsill, 2...

Reihenhaus 82 m² Wfl ruhiger sonniger Lage Terrasse u Garten Niedernsill 2 - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Firma Inga-Lill Hochwimmer
Absolut Immobilien - real estate e.U
A-5700 Zell am See, Schmittenstr. 4
(0 Bewertungen)
+43 (0)6542-701 42
+43 (0)699 - 182 88 559
Artikeldetails
Kaufpreis:
370.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
82 m2
Zimmer:
3
Provision:
3% + 20% Mwst.

Reihenhaus, ca. 82 m² Wfl in ruhiger, sonniger Lage, Terrasse u. Garten in Niedernsill, 2 Parkplätze

Dieses erst 2010 erbaute Reihenhaus befindet sich in schöner und ruhiger Südhanglage, oberhalb von Steindorf in Niedernsill! 2 Schlafzuimmer, modern möbliert, Terrasse mit Gartenanteil und 1 Parkplatz im Freien und 1 Carport!

Objektbeschreibung:

Dieses erst 2010 erbaute Reihenhaus, befindet sich in schöner und ruhiger Hanglage in Niedernsill!

Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, und ist in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.

Von der schönen Terrasse und vom Garten haben Sie Sonne von früh bis spät und ausserdem einen unverbauten Blick auf die umliegenden Gipfel der Hohen Tauern bzw. über das gesamte Salzachtal!

- zum Haus gehört 1 Parkplatz im Freien sowie 1 Carportplatz!
- das Haus wird teilmöbliert verkauft!

Das Haus ist sowohl für die touristische Vermietung als auch als Hauptwohnsitz geeignet!

Lagebeschreibung:

Das Reihenhaus liegt in sonniger, ruhiger Lage, auf ca. 1000m Seehöhe, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank etc. befinden sich im Zentrum von Niedernsill unweit vom Haus!

Ausstattungsbeschreibung:

Die vorhandene Wohnfläche wurde optimal ausgenutzt und ist wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoß:
- Vorraum mit Garderobe und WC mit Dusche
- Lagerraum mit Skischutrockner
- offene Einbauküche
- Wohn-Esszimmer modern eingerichtet mit Ausgang auf Terrasse

Obergeschoß:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne

Dachboden:
-ca. 45m² Fläche als Stauraum nutzbar

Weiters gehören zum Haus eine sep. Sauna sowie eine gr. Grillhütte! 1 Jacuzzi, 1 Hottube, eine kl. Werkstatt sowie 1 Stellplatz im Freien und 1 Stellplatz im Carport! Die Grundfläche
beträgt ca. 533m², ist seperat parifiziert worden und verfügt über eine eigene Grundstücksnummer. Das Grudstück wäre groß genug um noch ein kleines Haus zu bauen.

Weitere Angaben:

Niedernsill ist ein kleinen Ort mit ca. 2. 440 Einwohner, Es liegt inmitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern zwischen Zell am See (14 km) und Mittersill (14 km) auf eine Seehöhe von 770 m.
Niedernsill liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt von Zell am See und Kaprun und ist ein beliebter Ort für diejenigen die zwar alle Möglichkeiten in der Nähe haben wollen, aber trotzdem noch die Ruhe und Beschaulichkeit genießen möchten. Restaurants, Geschäfte, Banken und einen Badesee findet man natürlich auch in Niedernsill.

Im Winter bietet Niedernsill ein abwechslungsreiches Angebot. Neben erstklassigen Skigebieten wie der Schmittenhöhe in Zell am See oder den beiden Gletscherskigebieten Weißsee in Uttendorf und dem Kitzsteinhorn in Kaprun, bietet Niedernsill zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen.

Im Sommer können Sie in der wunderbaren Bergwelt der Hohen Tauern unzählige Wanderrouten genießen oder mit dem Mountainbike die Bergwelt erkunden.

Der idyllisch gelegenen Natur –Badesee lädt in Sommer zum Faulenzen oder zum Sport ein, für jedermann ist etwas dabei.

Weitere Informationen über die Region:

**********


Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (14 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (99 km), Innsbruck (132 km), München (207 km)

Preisinformationen:

Hausgeld: € 135,00

- teilmöbliert!
- Grillhaus
- Saunahaus
- Hottube, Jacuzzi etc.

Flächen:

Wohnfläche: 82,00 m2

Grundstücksfläche: 533,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: VOLL

Sauna: Ja

Zustand:

Baujahr: 2010

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objektnummer: 122101_3440_15031
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