***Renovierte Wohnung steht für den Einzug bereit***

Renovierte Wohnung Einzug bereit - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Mr André Bergmann
Immoparadies EOOD
A-9000 Villach, Janko Slavchev Strasse 46
(0 Bewertungen)
02241959600
Artikeldetails
Kaufpreis:
159.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
98 m2
Zimmer:
3
Provision:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt

***Renovierte Wohnung steht für den Einzug bereit***

***Renovierte Wohnung steht für den Einzug bereit***

Objektbeschreibung:

Die Alternative zur Wohnung, ein Haus! Wer keine Lust zur Gartenarbeit hat, ist hier genau richtig!
Das Haus ist neu renoviert, hat eine Gaszentralheizung, ist ein eigenständiges Haus und hat keine Eigentümer-Gemeinschaft!


Im Erdgeschoss betreten Sie den Flurbereich, von dort aus gehen Sie in die Küche, die durch Holzbalken (Fachwerk) getrennt sind. Der offene Essbereich geht über in das Wohnzimmer, (Innenwände sind gedämmt) das mit Kaminofen ausgestattet, eine angenehme Behaglichkeit hat.


Über eine sehr schöne Echt-Holztreppe geht es in das Obergeschoss, dort befindet sich das modernisierte Badezimmer mit schöner Dusche. Das Schlafzimmer wirkt durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. In das Kinderzimmer (Durchgangszimmer) oder Arbeitszimmer geht es vom Schlafzimmer aus, es könnte auch als Ankleidezimmer dienen.
Das Dachgeschoss ist gedämmt und für den Ausbau als Studio (mit ca. 35 m² Größe) zu Wohnraum vorbereitet.


Das Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz) wurde liebevoll modernisiert und renoviert, es wurde von innen gedämmt und könnte im Dachgeschoss noch ausgebaut werden. (Bauamt erfragen)


Es ist für Liebhaber des Fachwerkes genau das Richtige!

Lagebeschreibung:

Das Haus steht im Bergischen, in einem Ortsteil von Overath, in Krampenhöhe. In der idyllischen Landschaft können sie ein glückliches Leben führen, die ländliche Wohnlage ist oberhalb von Marialinden.


Einkaufs- und öffentliche Verkehrsmöglichkeiten sind in Marialinden, fußläufig zu erreichen.


In Marialinden gibt es einen Hausarzt, Apotheken und Fachärzte. Overath, wie die Autobahnauffahrt A4 (Köln /Olpe) ist in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

- saniertes Bad mit Dusche
- Kaminofen
- 2 Stellplätze oder als Terrasse
- schöne Gegend und gute Nachbarschaft
- teilweise Deckenhöhe 2,10 m
- alle Räume abgehangene Decken mit Einbaustrahler
- neue Fenster
- komplett neue Heizkörper und Leitungen
- Gasheizung 2011, mit zusätzlicher Warwasseraufbereitung
- neue Elektrik
- das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt
- Kellerdecke hat Wärmedämmung von unten


Das Haus kann sofort bezogen werden.

Weitere Angaben:

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.


Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09. 00 bis 18. 00 Uhr
Samstags: 10. 00 bis 14. 00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.


Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600


Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: **********




Makler mit Herz und Seele !

Flächen:

Wohnfläche: 98,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Nutzfläche: 70,00 m2

Gesamtfläche: 168,00 m2

Grundstücksfläche: 101,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1814 /2017

 


Objektnummer: 1222#158#19623
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