Renovierter, wunderschöner Bauernhof mit ca. 110m² Maschinenhalle auf 1680m² Grundstüc...

Renovierter wunderschöner Bauernhof 110m² Maschinenhalle 1680m² Grundstüc - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Franz Michalek
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-220
+43 676/841 420-221
Artikeldetails
Kaufpreis:
329.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
170 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
131,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,65
Provision:
3.00 %

Renovierter, wunderschöner Bauernhof mit ca. 110m² Maschinenhalle auf 1680m² Grundstück

Objektbeschreibung:

Dieses neu renovierte, exquisite und großräumige Bauernhaus in dem man sich sofort wohl und geborgen fühlt, steht in einer stillen Seitengasse, in Ruhelage, in Poysbrunn.
Die Wohnfläche beträgt ca. 170m². Diese besteht aus vier Zimmern, einer großräumigen Wohnküche, Speis, Bad und extra WC.
Eines der Zimmer wird derzeit als Schrankraum genutzt. Dieser Raum könne mit wenig Aufwand ebenfalls zu einem Wohnraum umgestaltet werden.
Alle Räume sind über das Vorzimmer zentral begehbar.
Wohlige Wärme und Warmwasser erzeugt eine Gastherme und eine Fußbodenheizung.
Auf dem 1680m² großem Grundstück gibt’s noch ein Blockhaus, einen gewölbten Weinkeller mit Presshaus und eine Maschinenhalle in Massivbau. Strom und Wasser, sind vorhanden.
Lage: Direkt in Poysbrunn ca. 2 km von der fertigen Autobahnabfahrt (Poysbrunn A5)
Die Fahrzeit nach Wien beträgt nicht einmal eine halbe Stunde
Zusammenfassend: ein gemütliches, zum Großteil geschmackvoll renoviertes Domizil, für Menschen, die sich etwas Besonderes leisten möchten; kurz ein Wohntraum könnte für den oder die neuen Besitzer wahr werden.

PS. Sollte diese Immobilie für einen Interessenten zu klein sein: auch das Nebenhaus mit einer Grundfläche von 1820m², ca. 400m² Wohnfläche, Preis € 419. 000,-- ist zu haben.
Unsere Immobilien Nr. 2000 /29263.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050 /450-220 oder 0676 /841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK **********Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:131. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 65

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m2

Nutzfläche: 394,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 680,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: ca. 1955

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 131,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,65 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2000/29262
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