Renoviertes Bauernhaus in Holzblockbauweise

Renoviertes Bauernhaus Holzblockbauweise - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Werner Goller
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-990
+43 664/88 45 25 83
Artikeldetails
Kaufpreis:
210.000,00
Wohnfläche:
130 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
106,43 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
0,95
fGEE Klasse:
B
Provision:
3.00 %

Renoviertes Bauernhaus in Holzblockbauweise

Objektbeschreibung:

Sie suchen die Ruhe und lieben die Natur? Sie wollen dort leben, wo andere Urlaub machen?

Mit diesem traditionellen osttiroler Bauernhaus in Blockbauweise können Sie sich Ihren Traum vom Leben in der Natur, mitten im Nationalpark unmittelbar erfüllen. Umgeben von Wald und Wiesen und doch nahe dem Dorfzentrum könnte dies der ideale Platz für Sie und Ihre Familie sein. Das Gebäude wurde 1996 generalsaniert und wird auf Wunsch möbliert und mit Geräten übergeben. Das Haus kann ohne weiteren Sanierungsaufwand umgehend bezogen werden. Hauptwohnsitzerfordernis! Das gleich nebenan stehende Wirtschaftsgebäude steht nicht zum Verkauf. Es besteht eine eingetragene Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens mit Ökonomiefuhren und des Viehtriebs auf dem Grundstück sowie ein Wohnrecht (1929).

Infrastruktur:

Geschäft, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Die Nationalparkgemeinde Prägraten liegt eingebettet zwischen Venediger- und Lasörlinggruppe und ist der Ausgangspunkt für zahlreiche hochalpine Touren im Sommer und im Winter. Auch wer es gemütlicher mag ist in Prägraten richtig. Leichte Almwanderungen, Kutschenfahrten und der Besuch der Umbalfälle versprechen einzigartige Naturerlebnisse und Momente der Entspannung.

Fazit:

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem einzigartigen Objekt, der Umgebung sowie der örtlichen Lebensweisen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:106. 43 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Grundstücksfläche: 421,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 40,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Holz

Zustand:

Baujahr: ca. 1737

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Altlasten: Wohnungsrecht und Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens mit Ökonomief.

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 106,43 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 0,95 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B


Objekt EDI-Real, 2000/25844
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990.000,00
Gewerblich
321.807,00


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