Renoviertes Büro erweiterbar in idyllischer Wohnanlage nahe U4 Ober

Renoviertes Büro erweiterbar idyllischer Wohnanlage nahe U4 Ober - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Mag. Manuela Stöger LL.M.
IMMOTION e.U.
A-1190 Wien, Sieveringer Strasse 103
(0 Bewertungen)
0676/365 26 48
+43 676 / 3652648
Artikeldetails
Mietpreis:
2.521,00
Immobilien-Standort:
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
85,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,81
fGEE Klasse:
C
Provision:
3.0 BMM plus 20.0% USt.

Renoviertes Büro erweiterbar in idyllischer Wohnanlage nahe U4 Ober St. Veit

Objektbeschreibung:


RENOVIERTES Büro in idyllischer Wohnanlage nahe U 4 Ober St. Veit /Hietzing
mögliche Hebebühen /Rampe mit kl. Lager zum Be-u. Entladen




Lage:


Das Büro liegt im Ortszentrum von Ober St. Veit in 1130 Wien Hietzing. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Bussen 54 B, 55 A, 53 A zur U-Bahnstation Ober St. Veit ist sehr gut. Es bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa), Postfiilale , Banken, Bäckereien und für den kulinarischen Genuss gibt es Gastro-Lokale (Bistro, Pizzeria, Restaurant, Bierlokale, Cafe). Der perfekte Standort für Ihr Büro mit ca. 187m² Bürofläche und für Logistiker, die ein Kleinlager mit ca. 50m² benötigen ausreichend zum Be-und Entladen.




Raumaufteilung:


Das Büro liegt im EG umgeben von einem gepflegten Wohnpark. Die Gesamtfläche von ca. 220m² lässt sich in 2 Büroeinheiten teilen- falls eine Abteilung erwünscht ist. Das Büro bietet auch eine Lagerfäche von 50m² mit einer Hebebühne (Rampe) zum Laden und Entladen von Gütern.
187m² Bürofläche ca. 6 Büroräume


(15m², 14m², 14m², 22m², 13m², Teeküche)


2 WC, Abstellräume, Garderrobe, Serverraum






Vorrichtungen für Server und IT-System sind vorhanden.






Mietkonditionen:


Hauptmiete netto: € 1. 821,00


Betriebskosten: € 280,00


Umsatzsteuer 20% € 420,20


Bruttomiete: € 2. 521,00






Kaution: € 10. 084,00






Provision: € 6. 303,00 zzgl. USt = € 7. 563,60
Es besteht die Möglichkeit einige Garagenplätze anzumieten. Der Sommerpreis ca. € 115, Winterpreis ca. € 150,00
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag vergeben.




Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass im Interesse des Abgebers Interessentenanfragen nur unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, postalische Adresse, Telefon, e-mail) beantwortet werden können. Für weitere Fragen und Besichtigung steht Frau Mag. Manuela Stöger telefonisch unter 0676 /36 52 648 zur Verfügung oder senden Sie eine e-mail an office@********** !












Kontakt des ANBIETERS:






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Ansprechpartner:


Mag. Manuela Stöger, LL. M.






mobil: 0676 /36 52 648


e-mail: office@**********








IMMOBILIENVERMITTLUNG MIT CHARME


AUF HÖCHSTEM NIVEAU !
Energiedaten:


" "Energieausweis: liegt vor


" "HWB: 276,00Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 85,00
HWB Klasse: C

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Gute Verkehrslage

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 521,00

Kaution: € 10. 084,00

Flächen:

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Etage

Klimatisiert: Nein

Rampe: Ja

Teeküche: Ja

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenoviert

HWB Kennwert: 85,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,81 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:837661758
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