Renoviertes Wohnhaus mit Geschäftslokal in Zentrumsnähe!

Renoviertes Wohnhaus Geschäftslokal Zentrumsnähe - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Michael Wölfl
Wölfl Immobilien Treuhand GmbH
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+43 664 167 88 27
Artikeldetails
Kaufpreis:
470.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
140 m2

Renoviertes Wohnhaus mit Geschäftslokal in Zentrumsnähe!

Objektbeschreibung:

Renoviertes Wohnhaus mit Geschäftslokal in Zentrumsnähe

Die Liegenschaft wurde ab dem Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet. In den letzen Jahren wurde die Liegenschaft teilrenoviert. Die Renovierung bezog sich im Jahr 2011 auf die Fenster (Kunststofffenster mit Dreifachverglasung), die Heizung (Gas-Zentral, Brennwert) und die Vollwärmeschutz Fassade im Jahr 2016.
Das wunderschön angelegte Grundstück mit zirka 919m² Fläche, ist durch die Garage befahrbar. Trotz der zentrumsnahen Lage, findet man in der uneinsehbaren Grünoase jederzeit zur Ruhe. Der überdachte Pool wurde ebenso fernab von fremden Blicken platziert!

Im Innenhof finden Sie ein zweites Gebäude, das sich ideal zum Wohnausbau anbietet. Es ist bereits an die Zentralheizung angeschlossen und wird derzeit als Lagerraum genutzt. Durch den Ausbau kann eine separate Wohneinheit mit zirka 90m² geschaffen werden.

Erdgeschoss (ca. 53 qm): großer Raum mit Auslagenfront (Verkaufslokal), Vorraum, Stiegenaufgang in das Obergeschoß Aufenthaltsraum mit Ausgang zur überdachten Terrasse, WC.
Obergeschoss (ca. 91 qm): Vorraum, Büro , Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer
Aussenbereich: uneinsehbaren und durchgehend gepflasterter Innenhof, Garage, Werkstatt, Abstellräume , überdachter Pool (ca. 6x3 m), traumhaft angelegter Garten

Details:
Wohnfläche: Zirka 140m² (erweiterbar)
Grundfläche: zirka 919
Heizung: Gas-Zentral
Sonstiges: überdachtes Pool, Innenhof, Garten, Abstellräume, Werkstatt, Garage, überdachte Terrasse

KP. : 470. 000,-

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2<\/p>

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Objekt EDI-Real, 3556/416
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