Renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftig - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christian Wawra
Alois Kubicek GmbH
(0 Bewertungen)
+43 2282/263720
+43 664/5214955
Artikeldetails
Kaufpreis:
144.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
85 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
318,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,51
fGEE Klasse:
F
Provision:
3.00 %

Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Siedlungshaus ca. 800 m vom Ortskern und ca. 1900 m vom Bahnhof entfernt.

Das Wohnhaus welches Anfangs der 50iger Jahre in Kuppelbauweise errichtet wurde verfügt über einen Straßen- / und Hoftrakt und besteht aus fünf Räumen, Kochnische, Küche, zwei Duschbäder und zwei WC. Der Straßentrakt ist teilunterkellert und das Dachgeschoss (Kaltdach) nicht ausgebaut. Weiters sind noch eine verbaute Veranda und ein Nebengebäude vorhanden.

Das rechteckig formierte Grundstück im Ausmaße von 661 m² und einer Straßenfront von rd. 15 m ist ostseitig ausgerichtet.

Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs- /und Bebauungsplan lautet; BAULAND-WOHNGEBIET, offene oder Kuppelbauweise, Bauklasse I,II, Vorgartentiefe 3 Meter (Baufluchtlinie). Folgende Anschlüsse ans öffentliche Ver- /und Entsorgungsnetz sind vorhanden; Strom 230 /400V, Erdgas, Kanal, öffentliche Wasserleitung.

Es ist jedoch zu erwähnen, dass die Liegenschaft im derzeitigen Zustand nicht oder nur eingeschränkt bewohnbar ist.

Obersiebenbrunn - auch als herzen des Marchfeldes bezeichnet - ist ein lieblicher kleiner, jedoch wachsender Ort ca. 23 Km östlich der Wiener Stadtgrenze entfernt und mit dem Bus und der Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben. Weiters gibt es einen praktischen Arzt, Kindergarten, Volksschule, und ein Gasthaus. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Tennisplatz und ein Sportplatz zur Verfügung. Für ausgedehnte Spaziergänge stehen ebenfalls der Schlosspark sowie das nahe Umfeld mit der Siebenbrunner Heide zur Verfügung.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:318. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3. 51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Flächen:

Wohnfläche: 85,00 m2

Nutzfläche: 110,00 m2

Grundstücksfläche: 661,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Grundstücksfront: 15,00 m

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: TEIL<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1951

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 318,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 3,51 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: F<\/p>

Objekt EDI-Real, 2003/10512
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