Repräsentativ und geräumig! Büro oder Praxis von 120m2 Nähe U-Bahn Ottakring wird unbe...

Repräsentativ geräumig Büro Praxis 120m2 Nähe U Bahn Ottakring unbe - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Farzin Dadgar
STIBI Immobilien, Bilobrk e.U
A-1030 Wien, Trubelgasse 775-5a
(0 Bewertungen)
+43 1 954 00 32
+43 664/175 48 18
01 / 954 00 32 22
Artikeldetails
Mietpreis:
1.525,42
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
119 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
3
HWB Klasse:
C
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Repräsentativ und geräumig! Büro oder Praxis von 120m2 Nähe U-Bahn Ottakring wird unbefristet vermietet

Objektbeschreibung:


Zentral gelegen in einem repräsentativen Altbauhaus mit wunderschöner Fassade steht ein heller Büroraum oder eine Ordination mit ca. 120 m² zum Vermieten. Die Räumlichkeit liegt im 2. Lifttock und teilt sich momentan in 3 Zimmer (2 kleinere und ein großer), 1 WC, 1 Bad und 1 Küche. Man könnte leicht die Wand im großen Zimmer wiederherstellen (siehe Plan) und würde somit insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung haben. Der Vermieter wäre eventuell bereit, einige Adaptierungen /Umbauarbeiten auf Wunsch des Mieters durchzuführen.
Der Zugang zu den Räumlichkeiten ist vom Haustor bis zur Eingangstür barrierefrei gestaltet.
Das Haus ist ein typisches Altbauhaus mit gegliederter Fasade, hohen Räumen dicken Wänden und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Das Haus liegt sehr zentral und ist leicht mit öffentlichen Verbindungen erreichbar. In wenigen Gehmetern erreicht man die U-Bahn Station Ottakring und Bahnhof Ottakring. Strassenbahnlinie 46 hält ebenfalls vor der Tür an.
Eine optimale Infrastruktur rundet das Angebot ab. In der unmittelbaren Nähe befinden sich 3 Banken, Notare, Versicherungen, Restaurants und etc.
Der Mietvertrag ist unbefristet und die Räumlichkeiten sind ab sofort beziehbar. Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK + USt. ) beträgt € 1. 830,-.
Kostenaufstellung:
Kaution: € 8. 500,-
Provision: € 5. 491,50,-
Gesamtmonatmiete: € 1. 830,-
Vergebührung: € 659,-
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Gesamtkosten bei Objektübergabe: € 16. 480,50-


Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

ZUR VERSTÄRKUNG UNSERES TEAMS SUCHEN WIR IMMOBILIENMAKLER /IN AUF PROVISIONSBASIS. BEWERBUNGEN UNTER office@**********


!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: **********


Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Ihr Ansprechpartner :
Hr. Farzin Dadgar
STIBI Immobilien
Tel:0664 /175 48 ********** **********


Lagebeschreibung:

Zentral, U-Bahn Ottakring

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 8. 500,00

Kaution: € 8,50

Flächen:

Nutzfläche: 119,24 m2

Bürofläche: 119,25 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Barrierefrei: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC2017072110005740303t3r8ofqw
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