Repräsentative 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoß des Benediktinerhofes

Repräsentative 3 Zimmer Wohnung Terrasse Dachgeschoß Benediktinerhofes - Wohnung kaufen - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Frau Anita Hegedüs
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH und Co. KG
A-2500 Baden, Vöslauer Straße 2
(0 Bewertungen)
02252 / 252828
+43 664 30 52 294
Artikeldetails
Kaufpreis:
567.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
108 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
37,18 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Repräsentative 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoß des Benediktinerhofes

Objektbeschreibung:


DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN
Im Zentrum von Gumpoldskirchen entsteht mit der Revitalisierung und Erweiterung des historischen Benediktinerhofs aus dem 16. Jahrhundert ein einzigartiges Ambiente aus alt und neu - ein Mix aus Geschichte und modernstem zeitgemäßem Komfort.
Im neuen Benediktinerhof entstehen modernste Wohneinheiten nach aktuellstem technischem und ökologischem Stand:


Parkettböden mit Fußbodenheizung

moderne Bäder mit hochwertiger Keramik

Niedrigenergiebauweise im Neubauteil

Tiefgarage mit innen liegender Verbindung zu den Wohnungen

attraktive Freiflächen mit Blick in die Natur (Terrassen, Loggien, Balkone, Gärten).
Grundrisse: 2-5 Zimmer
Wohnungsgrößen: 50-120 m²


Je nach Wunsch haben Sie die Wahl zwischen 14 individuellen Wohneinheiten (und 1 Geschäftslokal) im historischen Trakt und 33 Wohneinheiten im Neubauteil. Durch großzügige Fensterfronten, Terrassen und Gartenanteile im Neubaubereich wird die Natur zum Greifen nah.


WOHNUNG TOP 09
Diese repräsentative 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im neu revitalisierten Altbauteil des Benediktinerhofes. Von der südseitigen sonnigen Dachterrasse hat man eine schönen Blick in den historischen Innenhof des Benediktinerhofes. Dieser Innenhof mit seinen zahlreichen Dachgauben, dem historische Arkadengang im ersten Stock sowie dem alten Renaissance-Torbogen im Hof entfaltet einen charmanten mediterranen Flair.
Dabei müssen Sie natürlich nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens verzichten: neben einem gut geschnittenen Grundriss, entspricht der komplett neu aufgebaute Dachstuhl natürlich den aktuellen technischen Standards. Eine moderne Fußbodenheizung erzeugt ein behagliches Raumklima und ein Lift zum Dachgeschoß ermöglicht einen barrierefreien Zugang.
Die Wohnung TOP 09 hat eine Wohnfläche von ca. 108,29 m2 und gliedert sich in:


Wohnküche (ca. 43,31 m2, Parkett)
Schlafzimmer (ca. 26,53 m2, Parkett)
Zimmer (ca. 11,90 m², Parkett)
Bad / WC (ca. 9,06 m2, Fliesen)
WC (ca. 4,37 m², Fliesen)
Vorraum (ca. 13,13 m2, Parkett)
Terrasse (ca. 12,60 m2, Holzboden, südliche Ausrichtung)
Keller (ca. 10,64 m2)


In der Tiefgarage kann optional ein PKW-Abstellplatz dazu erworben werden. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.
Hinweis: Kaufabwicklung nach BTVG, Zahlungsmodalitäten nach Ratenplan A, treuhändische Abwicklung, geplante Fertigstellung 08 /2017.

Lagebeschreibung:

Der Benediktiner-Hof liegt im Zentrum des alten Ortskernes von Gumpoldskirchen in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Schlosskirche St. Michael.


Nicht weit davon entfernt befinden sich Volksschule, neue Mittelschule und die Joe-Zawinul Musikschule mit ihrem vielfältigen, musikalischen Angebot. Gleich unterhalb des Bahnhofes ist der Kindergarten sowie ein großzügiger Abenteuerspielplatz.


Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf wird durch verschiedene Geschäfte gewährleistet (Bäckerei, gutsortierter Supermarkt, Apotheke, Trafiken, Bank, Ärzte etc. ). Ein kleines aber feines Freibad ist ebenfalls im Ort vorhanden.


Mit der S-Bahn lässt sich Wien, Mödling oder Baden schnell und problemlos erreichen. Der Bahnhof selbst ist vom Benediktinerhof in 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen, es gibt aber auch einen kostenfreien Park-and-Ride Parkplatz am Bahnhof.


Für das leibliche Wohl und für das tägliche Urlaubsfeeling sorgen die traditionellen Heurigen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ausflüge in die nähere Umgebung (Schutzhaus am Anninger, Krauste Linde, Richardshof, Wiener-Wasserleitungswanderweg etc. ) können zu Fuß gestartet werden. Für den ambitionierten Jogger oder Mountainbiker gibt es jede Menge Routen, Entspannung bietet die nahe Römertherme in Baden.

Flächen:

Wohnfläche: 108,29 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 12,60 m2

Kellerfläche: 10,64 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2024-02-15

HWB Kennwert: 37,18 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC2015052911093028724h5g0v2gv
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
275.000,00
Gewerblich
353.700,00
Entfernung ca. 5,9 km
125.000,00
Entfernung ca. 5,9 km
117.500,00
Entfernung ca. 6,8 km
250.000,00
Entfernung ca. 5,9 km
215.000,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Mödling


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte