Repräsentative Kanzlei/Büro/Wohnbüro mit Charme und Stil in schönem Jugendstilhaus, Re...

Repräsentative Kanzlei Büro Wohnbüro Charme Stil schönem Jugendstilhaus Re - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Marion Kral
kralimmo Dr. Herbert Kral
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+43 676 878 37 526
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Artikeldetails
Mietpreis:
5.404,36
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
253 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
176,68 kWh/m2
HWB Klasse:
E
Provision:
3.00 MM

Repräsentative Kanzlei /Büro /Wohnbüro mit Charme und Stil in schönem Jugendstilhaus, Renovierung 7. 1. 2019 abgeschlossen

Objektbeschreibung:

Erstbezug nach Renovierung - Altbauwohnung mit Stil und Charme in schönem Jugenstilhaus in zentraler Lage

Die Wohnung ist geräumig und sehr ruhig im 1. Liftstock über Hochparterre und Mezzanin eines schönen Altbaus. Sie besteht aus 5 Zimmern, 3 straßenseitigen vom größten Zimmer aus begehbaren Balkonen, Kabinett, Küche, Bad mit Wanne , Dusche und WC, einem zweiten Bad, 2 separaten WC`s, Vorraum, kleinem Balkon zum Hof. Die Küche wird möbliert und mit Geräten ausgestattet.
Durch die Raumaufteilung und Lage eignet sich die Wohnung sehr gut als Kanzlei oder Büro mit Wohnung.
3 Zimmer, Küche und Bäder sind zentral begehbar.
Die Böden der Wohnräume sind mit Parkett verlegt, die Nassräume werden mit grauen Marazzi Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet.
Türen und Fensterstöcke werden weiß gestrichen, die Wände weiß ausgemalt.

Die Fertigstellung der Renovierung ist für Mitte Oktober 2018 geplant.

Die Lage ist zentral im 1. Bezirk nahe dem Schwedenplatz und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen. Eine öffentliche Tiefgarage liegt in unmittelbarer Nähe.
Sie haben in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, vielfältige Lokale, Lokale und Sportmöglichkeiten am Ufer des Donaukanals und sind in wenigen Gehminuten im Zentrum des 1. Bezirks.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo. at - Dr. Marion Kral
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€4100zzgl 20% USt. Betriebskosten€369,75zzgl 20% USt. Sonstiges€33,88zzgl 20% USt. Umsatzsteuer€900,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€5404,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:176. 68 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 20,00 %

Kaution: € 15. 000,00

Flächen:

Nutzfläche: 253,00 m2

Bürofläche: 253,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,50

Ausstattungsliste:

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1900

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 176,68 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E


Objekt EDI-Real, 3114/513
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