Repräsentative Luxusvilla mit einzigartigem Blick in unverbaubarer Lage in Zell am See - ...

Repräsentative Luxusvilla einzigartigem Blick unverbaubarer Lage Zell See - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 66488541402
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Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
354 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
58,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Repräsentative Luxusvilla mit einzigartigem Blick in unverbaubarer Lage in Zell am See - Salzburg

Objektbeschreibung:

Lagebeschreibung:
Die Sportregion Zell am See /Kaprun erfreut sich eines weltweiten, angesehenen Namens in den österreichischen Winter-Tourismusregionen.
Für Ski Fans ein Eldorado an Skipisten, die in den letzten Jahren immer mehr ausgebaut wurden bzw. werden. Die Schmittenhöhe, 2000 m Seehöhe, ist der Hausberg der Zeller, von dort aus man seine Skiausflüge planen kann. Die Talstation kann man in knapp sieben Minuten zu Fuß erreichen. Die feste Eisdecke des Sees im Winter lädt außerdem zu den verschiedensten Eissportarten ein. Auch Langlauffans kommen auf gepflegten Bahnen (z. Teil Flutlicht) auf ihre Kosten. Im Sommer bietet Ihnen das Kitzsteinhorn mit seinem Gletscher ebenfalls Skivergnügen der besonderen Art an. Ebenfalls auf Rechnung kommen Snowboarder, die sich auf Halfpipes und tollen Routen frönen können. Zell am See bietet nicht nur im Wintersport eine besondere Rolle, auch im Sommer können Sie eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten ausführen.
So ist der in ca. 15 Minuten erreichbare 36-Loch-Golfplatz (2 x 18 Loch) für Golf Fans eine absolute Attraktion. Rad- und Mountainbike-Wege führen Sie in die herrliche Bergwelt und Wanderungen können Sie auf zahlreichen, gemütlichen Almhütten ausklingen lassen. Eines der neuen Highlights ist die neue „Tauern-Spa-Anlage" bei Kaprun mit 13 verschiedenen Saunaanlagen, Pools, etc.
Zell am See verfügt auch über einen Flugplatz für Privatmaschinen, Helikopter und Segelflugzeuge.

Objektbeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Österreich, 5700 Zell am See, 75 Höhenmeter oberhalb Zell am See (Seehöhe 825 m), mit einem unverbaubaren Blick aus allen Geschossen auf Zell am See und die umliegenden Berge.
Diese im Jahre 1995 erbaute und 2012 renovierte moderne Villa, besticht durch ihre durchdachte Bauweise und die Liebe zum Detail.
Das gesamte Anwesen wurde mit sehr exklusiven Baustoffen und Materialien errichtet. Hier öffnet sich das freie Wohnen mit einem traumhaften Blick über die Berge und den Zeller See. Eine Glasfront erstreckt sich über alle drei Stockwerke. Das Wohngebäude gliedert sich in zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eine Schwimmhalle mit Wellnessbereich. Über eine breite, offene Treppe gelangt man in den durch seine Höhe beeindruckenden Wohnbereich, dessen Mittelpunkt durch einen nach Hundertwasser-Motiven gestalteten offenen Kamin geprägt wird und weiter in eine offene Küche. Umgeben mit Terrassen, lässt es sich hier uneinsichtig wohnen, die einzelnen Stockwerke können entspannt mit dem Personenlift erreicht werden. Der Wellnessbereich, mit wunderschöner Malerei durchzogen, lässt keine Wünsche offen. Ein Indoorpool, Dampfsauna, finnische Sauna und ein Whirlpool bieten feudale Entspannung - das Panorama ist allgegenwärtig. Die mit Küche, Bad und zwei Schlafzimmern ausgestattete „Einliegerwohnung" kann separat genutzt werden. Die beheizbare Zufahrt führt in eine geräumige Garage mit genügend Platz für mindestens drei große Autos, Fahrräder, Kaminholz und Sportgräte. Das Grundstück ist talseits durch eine eigene Stichstraße erschlossen. Es kann somit auch unterhalb des Haupthauses je nach Bedarf genutzt bzw. noch bebaut werden und wird nördlich von einem Bach begrenzt.

Kontakt:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 /(0)664 88541402
Mail: b. wenner@poetsch-immo. at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:58. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen:

Wohnfläche: 354,00 m2

Grundstücksfläche: 2. 027,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 80,00 m2

Anzahl Stellplätze: 5,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1995

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 58,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C<\/p>

Objekt EDI-Real, 2602/7358
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