Revitalisiertes Althaus in Zentrumslage

Revitalisiertes Althaus Zentrumslage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Mario Zoidl, MBA
VKB-Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
43 / 732 7637-1298
43/676 83 667 780
Artikeldetails
Kaufpreis:
225.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
108 m2
HWB Kennwert:
139,90 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,89
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Revitalisiertes Althaus in Zentrumslage

Objektbeschreibung:

Revitalisiertes Althaus in Zentrumslage

Lage:
Das Haus befindet sich im Zentrum von Ansfelden.
Beste Verkehrsanbindung zur A1 Westautobahn und Traunufer-Landesstraße, großartige Einkaufsmöglichkeiten, vielseitiges Unterhaltungsprogramme, tolle Freizeitangebote und Naherholungsbereiche sind gegeben.

Beschreibung:
Das ältere Haus mit ca. 110 m + Nebenräume, welches aus dem Jahre 1900 stammt, wurde revitalisiert und bietet einen sehr schönen Garten. Der Zustand der Liegenschaft ist in Ordnung. Interessant für Menschen mit handwerklichem Geschick.

Im Erdgeschoß werden bis auf 2 Wohnräume, die vorderen Räume als Nebenflächen benutzt. Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt ca. 2,20 m und im Obergeschoß ca, 2,35 m.
Eventuell könnte man den Dachboden ausbauen.

Ein Vollwärmeschutz wurde vor einigen Jahren durchgeführt. Dach, Fenster, Heizung wurden vor 27 Jahre erneuert.
Die Hälfte des Hauses ist unterkellert (Für die Lagerung von Gemüse etc. )

Im Obergeschoß befinden sich ein großzügig gestaltetes Wohnesszimmer, eine Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Weiteres ein Abstellraum, ein WC und ein Vorraum.
Das Erdgeschoß bietet Ihnen 2 weitere Zimmer und verschiedene Nebenräume.

Ein 394 m² großer ebener Garten lädt zum Entspannen oder Austoben ein.

Kaufpreis:
€ 225. 000,-.

Provision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732 /7637 Durchwahl 1281 oder 1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Flächen:

Wohnfläche: 108,02 m2

Grundstücksfläche: 394,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Garage

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 139,90 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 1,89 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objekt EDI-Real, 2390/3016
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