Riesige Liegenschaft mit 10.000 m² in Ungarn

Riesige Liegenschaft 10 000 m² Ungarn - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Zsuzsanna Bodola
MyReal Immobilien GmbH
A-2525 Günselsdorf, Anton Rauch Straße 6
(5 Bewertungen)
+43 2256 20971
+43 664 9755099
Artikeldetails
Kaufpreis:
280.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
250 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3%

Riesige Liegenschaft mit 10. 000 m² in Ungarn

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine ganz besondere Liegenschaft in Zsédeny / Ungarn 40-50 km von der österreichischen Grenze. Diese Liegenschaft besticht durch ihren außergewöhnlich guten Gesamtzustand der nichts zu wünschen übrig lässt.
Auf einem ebenen 10. 000 m² großen Grundstück befinden sich 5 einzelne Gebäude und Nebengebäude. Diese gliedern sich in zwei Haupthäuser und 3 Nebengebäude welche als Stauraum, Garagen usw. genutzt werden.
Die Häuser wurden vom derzeitigen österreichischen Besitzer von Grund auf saniert, erneuert und durch einen ansäßigen Betreuer gepflegt. Das Grundstück ist im vollen Umfang eingezäunt und besitzt zwei voneinander unabhängige Zufahrten von der davor liegenden Straße.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr harmonisch gewachsener Altbaumbestand welcher selbstredend sehr gepflegt wurde. Das Grundstück selbst ist Nord- Süd ausgerichtet und grenzt im Süden an unverbaubares Ackerland. Am südlichen Teil der Liegenschaft befindet sich unter anderem, ein ca. 200 m² Gemüsegarten und ein angelegter Schwimmteich mit einer Fläche von ca. 250m² und ca. 1,8 m Tiefe. Dieser Schwimmteich ist natürlich mit zeitgemäßer Technik ausgestattet und mit Wasserrosen in Ufernähe bewachsen. Angebaut wurde eine Liegeterrasse aus Holz die wie ein Steg in das Schwimmbiotop ragt. Zur Pflege sind sämtliche Werkzeuge und Geräte, sowie ein Rasenmähertraktor vorhanden.
Haupthaus I:
mit ca. 110m² gliedert sich in eine großzügige sehr helle Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Stube mit Kachelofen, Küche, 2. Diele mit Zugang zum Küchengarten, Abstellraum mit Therme, Wannenbad mit Dusche welches voll verfliest ist, einem ebenso verfliesten separaten WC und direkten Zugang zum angeschlossenen Nebengebäude. Daneben stehen weitere Gebäude wie zB Garage, Sommerküche, Lagerraum und Abstellraum. Vor dem Gebäude steht eine gepflegte Kiwi-Laube mit verfliestem Boden.
Haupthaus II:
mit ca. 110m² gliedert sich in eine große Diele, voll eingerichteter großer Küche, angeschlossene Stube (Esszimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer mit viel Platz. Wannenbad mit Dusche und WC, einem separaten WC, Abstellraum, Technikraum und einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschine usw. . Das Haus ist zum Teil unterkellert und verfügt vor dem Eingang sowohl über eine Terrasse , als auch einer überdachten Laube auf der sich auch die Solaranlage befindet. Gegenüber der Einfahrt bei diesem Gebäude befindet sich auch ein schöner zweckmäßiger Weinkeller mit Fliesenboden. In den dazugehörigen Nebengebäuden befinden sich Garage, Werkstatt, Abstellraum ein gemauertes kleines Häuschen und eine große Scheune.
Durch die Weitläufigkeit dieser Liegenschaft und auch durch die geeignete Umgebung wäre dieses Objekt ideal zur Pferdehaltung geeignet.

Lagebeschreibung:

Zsédeny, 9635 Ungarn liegt ca. 40 bis 50 km von der österreichischen Grenze entfernt (je nach dem welchen Grenzübergang man verwendet) Die Zufahrt ist denkbar einfach und sehr leicht zu finden. Die Liegenschaft selbst liegt jedoch von der Hauptstrasse entfernt am Rande der Ortschaft und verspricht somit absolute Ruhe. Ein mehrere Meter hoher Zaun gewährleisten auch einen Sichtschutz in alle Richtungen. Im Ort selbst gibt es einen Nahversorger und in einigen Kilometer entfern die gewohnten Einkaufsmöglichkeiten.
Zsédeny ist ein typisches ungarisches Kleindorf, welches jedoch durch seine Lage an der Hauptverkehrsroute eine besondere Bedeutung hat. Von hier aus sind es nur mehr 11 km bis zum Thermalbad Sávar oder ca 70 km bis zum Balaton (Plattensee). Zur neuen Autobahn M86 sind es gerade einmal 2 Kilometer.

Ausstattungsbeschreibung:

Sämtliche Haupthäuser und Nebengebäude wurden vom österreichischen Besitzer sehr aufwendig bis ins Detail erneuert, saniert und erweitert. Die Böden sind entweder Echtholzböden oder wie in den Nassräumen Fliesen. Die Fenster wurden erneuert oder saniert. Die Dächer wurden bei beiden Haupthäusern neu eingedeckt. Die Wohnhäuser sind mit entweder einer Zentralheizung, Fußbodenheizung in Kombination mit der Solaranlage beheizt. Mehrere Kachelöfen bieten jedoch auch wohlige Wärme und gliedern sich fantastisch in den konsequenten Landhausstil ein. Technisch besteht kein Reparatur- oder Wartungsstau wodurch ein problemloser Betrieb für die nächsten Jahre gewährleistet ist.

Weitere Angaben:

Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.


Der Abgeber wurde über die Verpflichtung der Vorlage eines Energieausweises informiert. Ein Energieausweis wird nachgereicht.

Flächen:

Wohnfläche: 250,00 m2

Nutzfläche: 600,00 m2

Grundstücksfläche: 100. 000,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt


Objektnummer: OFFA20180524093823023C0U1Z8C2Y9
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