Rohbau mit ca. 222 m² WNFL. auf 577 m² Grund in Hadersdorf - Weidlingau

Rohbau 222 m² WNFL 577 m² Grund Hadersdorf Weidlingau - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Stefan Zaniat
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-500
+43 676/841 420-561
Artikeldetails
Kaufpreis:
890.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
222 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
26,70 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,87
fGEE Klasse:
B
Provision:
3.00 %

Rohbau mit ca. 222 m² WNFL. auf 577 m² Grund in Hadersdorf - Weidlingau

Objektbeschreibung:

Frei finanzierter Rohbau am Wienerwald !

Das Grundstück der im Rohbau befindlichen drei Wohnungen liegt direkt
am Augustinerwald in einer Sackgasse und grenzt mit der Rückseite am Wurzbach.

Die im Rohbau befindlichen drei Wohnungen teilen sich in :
Top 1 mit ca. 79 m² Wohnnutzfläche, einer Terrasse mit ca. 21 m², einen Eigengarten mit ca. 220 m² und einem Auto - Abstellplatz.
Top 2 mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche, einem Balkon mit ca. 12 m², einen Eigengarten mit ca. 180 m² und einem Auto - Abstellplatz.
Top 3 mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche und einer Terrasse mit ca. 21 m².

EIN GLÜCK IM GRÜNEN ZU WOHNEN UND DOCH IN DER STADT ZU SEIN !

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegene S50 Station Weidlingau Wurzbachtal,
mit der Sie in ca. 6 Minuten die U4 Hütteldorf oder in ca. 12 Minuten den Westbahnhof erreichen.

Das Auhof - Center mit großzügiger Einkaufsstruktur ist mit dem Auto ebenfalls sehr gut erreichbar.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050 /450-561 oder 0676 /841 420-561
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:26. 7 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Flächen:

Wohnfläche: 222,00 m2

Grundstücksfläche: 577,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 63,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Stellplatz: Freiplatz

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Rohbau

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 26,70 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,87 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B


Objekt EDI-Real, 2000/31255
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