Ruhelage, Nähe ZENTRUM, 1. Bezirk, 74 m2 Eigentumswohnung nach vollständiger Sanierung!

Ruhelage Nähe ZENTRUM 1 Bezirk 74 m2 Eigentumswohnung vollständiger Sanierung - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Peter Bigus
DRAKO Immobilientreuhand
A-1100 Wien, Columbusgasse 64/32
(4 Bewertungen)
+43 699 124 715 92
Artikeldetails
Kaufpreis:
379.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
74 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
68,13 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ruhelage, Nähe ZENTRUM, 1. Bezirk, 74 m2 Eigentumswohnung nach vollständiger Sanierung!

Objektbeschreibung:

Die 2017 hochwertig generalsanierte, 74 m2 große Drei-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubauwohnhaus welches 1976 erbaut wurde, im 2. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Zirkausgasse, Praterstrasse, U1 Station Nestroyplatz.


Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift. Alle Zimmer sind separat begehbar.


Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:


- ein geräumiges Vorzimmer
- ein ruhiges zirka 23 m2 großes Wohnzimmer
- ein ruhiges, 13 m2 großes Schlafzimmer
- ein weiteres zirka 10 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer
- eine möblierte Küche inkl. Miele Elektrogeräte
- ein verfließtes Badezimmer mit Dusche
- ein separates WC


Die Zimmer sind mit Parkettböden, das Badezimmer mit Marmor und die Toilette mit Fließen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.


Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: U1, U2, 5A, 2


Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.






Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr. Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 per E-Mail bigus@drako-immobilien. at oder Hr. Uyar unter 0699 / 171 05 918 per E-Mail uyar@drako-immobilien. at.






Lagebeschreibung:

Nähe Zirkausgasse, Praterstrasse, U1 Station Nestroyplatz

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 74,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 4,00 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Marmor, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1976

Zustand: VOLL_SANIERT

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 68,13 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC20171121175323302xncinzjfkp
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