Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garage und uneinsehbarem Garten

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte Garage uneinsehbarem Garten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Brigitte Schatz
Schatz Immobilien
A-2560 Hernstein, Hainfelderstraße 46
(0 Bewertungen)
+43 (0) 2672 81910
+43 676 / 500 67 34
Artikeldetails
Kaufpreis:
215.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
101 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
173,10 kWh/m2
HWB Klasse:
E
Provision:
EUR 6.450,00 plus 20.0% USt.

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garage und uneinsehbarem Garten

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese heimelige gepflegte Doppelhaushälfte in Holzriegelbauweise.
Das 1943 erbaute Wohnhaus mit ca. 100 m² Nutzfläche und einer liebevoll angelegten Grundstücksfläche von 573m,² verfügt über jede Menge Platz auf drei Etagen. (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss)






Die Beheizung des Wohnobjektes erfolgt mittels eines Holzofens bzw. Ölofen im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird mittels Elektroradiatoren beheizt.






Im Untergeschoss / Kellerbereich befindet sich der Wirtschaftsraum, Abstellraum, Kellerstüberl, Sauna und Dusche.
Im Erdgeschoss verfügt man über einen großzügigen hellen Eingangsbereich, Diele, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC,


Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.






Über eine Holzstiege erreicht man im Obergeschoss einen kleinen Vorraum, von wo man in ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, einen kleinen Essraum und eine zweite Küche gelangt. Diese Räume könnte man aber als weiteres Zimmer oder begehbaren Schrankraum umgestalten.


Des weiteren verfügt die Immobilie über ein kleines Holzgartenhaus, Schuppen und eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz mit eigener Zufahrt.
Entspannung finden Sie in dem uneinsehbaren liebevoll bepflanzten Gartengrundstück auf der Terrasse, umgeben vom


Duft der Rosen und angelegter Blütenbracht.


Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und ist dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand.
Beim Kauf einer Immobilie ist zu beachten, dass zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten anfallen.
Die können Sie in unserer Kauf-Nebenkostenübersicht jederzeit vorher einsehen.


Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und sind daher vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:


*) 3,5% Grunderwerbsteuer


*)1,1% Eintragung ins Grundbuch


*) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt. und Barauslagen


*) 3% Provision zuzüglich 20% USt.
Für nähere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie jedoch um genaue Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Anschrift) für die ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage laut gesetzlichen Erfordernissen!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 173,10
HWB Klasse: E

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand /Ortsrand, Siedlungsgebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 128,71

Flächen:

Wohnfläche: 101,00 m2

Nutzfläche: 567,00 m2

Gesamtfläche: 101,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Ofen, Zentralheizung

Befeuerung: Öl, Elektro

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1943

HWB Kennwert: 173,10 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:764545158
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