Ruhige 3 Zimmer DG-Maisonette inkl. Balkon & Dachterrasse mit Wienblick

Ruhige 3 Zimmer DG-Maisonette inkl. Balkon & Dachterrasse mit Wienblick

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein exquisites Penthouse auf zwei Ebenen mit perfektem Grundriss und herrlicher Dachterrasse, Balkon Die Wohnung bietet exzellenten Wohnkomfort und einen tollen Panorama Blick über Wien. Alle Wohnräume dieser DG-Maisonette verfügen über Klimaanlagen. In den Wohnräumen wurden Parkett und in den Nassräumen Fliesen verlegt. Die DG-Wohnung wird mittels Gasetagenheizung befeuert.
Das angebotene Objekte befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und wurde im Jahr 2004 errichtet.
Die Wohnungt verfügt über folgende Raumaufteilung :
1. Ebene :
- Vorraum inkl. Einbauschränke
- WC inkl. Handwaschbecken
- Küche ausgestattet mit allen Geräten (Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank,. . . )
- Wohnzimmer
- Abstellraum
Separates WC
2. Ebene :
- Gallerie
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Bad & Balkon
- Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluß
Zusatzinformationen:
Anzahl der Zimmer : 3
Anzahl der Etagen : 2
Anzahl Badezimmer : 1
Anzahl WC : 1
Heizungsart : Gasetagenheizung
Nutzfläche : ca. 145m²
Wohnfläche : ca. 100m²
Dachterrasse : ca. 35m²
Balkon: ca. 10m²
Zustand: Neubau, gepflegt
Lage & Infrastruktur:
Ausschlaggebend für die hervorragende Lebensqualität ist die Nähe zu den Grünflächen Sternwartepark und Türkenschanzpark. Die gute öffentliche Anbindung soll nicht unerwähnt bleiben. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und die Schnellbahn S45. Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten und Schulen befinden sich im nahen Umkreis.
KAUFPREIS : € 590. 000,-
BK inkl. Rep. Fonds: € 302,-
Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Ihre Ansprechpartner :
Hr. Farzin Dadgar
STIBI Immobilien
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Zentral, Bahnhof Gersthof

Flächen:

Wohnfläche: 92,66 m²

Nutzfläche: 140,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 46,10 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2004

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen