SCHMUCKES HAUS THERMENNAH - EDELROHBAU (75%)

SCHMUCKES HAUS THERMENNAH EDELROHBAU 75 - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Elemér Szüts
Aurea Immobilien Vermittlung GmbH
A-1010 Wien, Seilerstätte 24/4
(0 Bewertungen)
01 / 5121500300
+43 664 11 888 16
Artikeldetails
Kaufpreis:
170.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
98 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
45,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A +
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

SCHMUCKES HAUS THERMENNAH - EDELROHBAU (75%)

Objektbeschreibung:

FASSADE, FUSSBODENBELAG, FEINAUSBAU
. . . sind noch zu machen (25%)


ein fairer, angemessener Preis:


€ 170. 000 . . . . . in diesem Zustand
€ 250. 000. . . . . . schlüsselfertig (binnen 8 Wochen ab Kauf)


Objekt und Ausstattung:


Das Haus befindet sich in angenehmer zentraler Lage,
unweit der Therme und des Kurparks, (5-7 Min fußläufige Entfernung)
in Bad Tatzmannsdorf im Ortsteil Jormannsdorf.


Das in Ziegelbauweise errichtete Haus ist als Edelrohbau fertiggestellt.
Die Aussenwände haben noch keine Wärmeisolierung und Ausseneverputz.


(siehe Photos)


Innen ist der Bau belagsfertig, mit WC, ohne Wanne und Waschbecken,
Heizung installiert, Fussbodenheizung verlegt, der offener Kamin vorhanden,
Wände schon gestrichen.


Es ist sogar ein Zentralstaubsauger bereits installiert. :)


Raumaufteilung


Alle Räume sind aus dem Vorraum und /oder aus dem großen Wonhzimmer zentral begehbar.


Durch eine wirklich gelungene Raumaufteilung
sind neben dem Wohnzimmer mit überdachter Terrasse
drei Schlafzimmer vorgesehen, eines mit angeschlossener Garderobe und Bad mit WC.
Das zweite Bad mit WC öffnet sich aus dem Vorraum.


Die offene Küche schließt unmittelbar an den großen Wohn-Essraum an
und ist auch aus der Garage betretbar.


Kaufpreis
In belagsfertigen Zustand: € 170. 000
In schlüsselfertigen Zustand : € 250. 000


Provision: 3% des KP+20% USt


Lage und Umfeld


Bad Tatzmannsdorf ist eine beliebte und bekannte afstrebende Tourismusgemeinde.
Auf der Webseite der Gästeinformation werden Sie über das vielfältige, touristische Angebot

und alle Serviceleistungen informiert: **********




Weitere Informationen und Besichtigung:


Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Elemér Szüts
gerne unter 0664 11 888 16 und szuets@decus. at zur Verfügung.


DECUS Immobilien GmbH
Immobilien aus Leidenschaft




Wichtige Information:


Bitte beachten Sie, dass per 13. 06. 2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kaufe angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage ********** unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.




Lagebeschreibung:

6-7 Minuten zur Therme und zum Kurpark

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 1. 734,69

Flächen:

Wohnfläche: 98,00 m2

Nutzfläche: 116,00 m2

Gesamtfläche: 116,10 m2

Grundstücksfläche: 421,10 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 18,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Nach Vereinbarung

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2024-05-28

HWB Kennwert: 45,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,69 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A+


Objektnummer: OBGC20171119012136914fwmnak6mdb
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