SCHULTZ IMMOBILIEN - Das Landhaus mit Pool!

SCHULTZ IMMOBILIEN Das Landhaus Pool - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Roland Schultz
Schultz Immobilien
A-2352 Gumpoldskirchen, Wienerstr. 64
(0 Bewertungen)
+43 680 50 57 333
Artikeldetails
Kaufpreis:
450.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
300 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
81,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,32
fGEE Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

SCHULTZ IMMOBILIEN - Das Landhaus mit Pool!

Objektbeschreibung:

Zu kaufen ist dieses schöne Architektenhaus!


Auffallend im Inneren des Hauses ist die einladende angenehme Raumhöhe.


Im Erdgeschoss ist über den Vorraum ein Büro erreichbar, nebenan befindet sich ein WC. Dieser Bereich kann genutzt werden ohne das Gäste bzw. möglicherweise Kunden durch das ganze Haus "marschieren". Durch eine große Tür geht es weiter zum ersten Wohnzimmer, danach kommen der Essbereich und das Hauptwohnzimmer mit Kamin und großartigem Blick in den Garten mit Pool. Neben der Küche ist ein Wirtschaftsraum und es befinden sich 3 Schlafzimmer, mit 2 Bädern samt einen WC und einem Schrankraum im Erdgeschoss.


Im Obergeschoss sind 2 große Räume, welche an die neuen Anforderungen angepasst werden können.


Man kann von zwei Seiten mit Autos auf das Grundstück fahren, links vom Haus in die Doppelgarage und rechts vom Haus können ebenfalls zwei Autos abgestellt werden.


Der Garten ist uneinsehbar, herrlich gepfleger Altbaumbestand ist vorhanden und eine Gartenhütte. Es gibt ein Hauswasserwerk um im Sommer kostensparend zu gießen bzw. das Pool zu befüllen.


Gute Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheke etc.


Die Busstation ist in einfach zu Fuß erreichbar und mit dem Auto ist man rasch in Wr. Neustadt und in ca. 30 Minuten in Wien.


Ich freue mich Ihnen das Haus zu zeigen.






Lagebeschreibung:

Kirche

Flächen:

Wohnfläche: 300,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 168,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 70,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Swimmingpool: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1983

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-06-10

HWB Kennwert: 81,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,32 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objektnummer: OBGC20171121153210099bw7t3vj5op
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