SCHULTZ IMMOBILIEN - Das herrschaftliche Traumhaus!

Artikeldetails
Kaufpreis:
920.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
400 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
120,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,63
fGEE Klasse:
D
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

SCHULTZ IMMOBILIEN - Das herrschaftliche Traumhaus!

Objektbeschreibung:

Zu kaufen ist dieses edle Anwesen in der besten Gegend von St. Pölten!


Die Villa befindet sich in absoluter Ruhelage und läßt keine Wünsche offen!


Das hochwertige Ziegelmassivhaus wurde kürzlich komplett renoviert und erstrahlt im neuen Glanz.


Ein riesiges Wohnzimmer mit einer überkompletten Küche lassen keine Wünsche offen. Sieben weitere Zimmer und 2 Badezimmer stehen zur Verfügung!


Das Indoorpool mit raffinierter Lichttechnik ist amtenberaubend! Weiters gehören Ihnen beim Kauf eine neue unbenutzte Doppel-Infrarotkabine und eine neue unbenutzte Sauna mit Erlebnisdusche.


Auf zwei Terrassen kann man die Morgensonne und den Abend genießen. Die Böden in Marmor und in Eiche-Massiv könnten nicht hochwertiger sein!


Weiter Highlights: Doppelgarage, moderne Alarmanlage, Außenkameras, besondere LED-Lichttechnik, Rollläden mit Fliegenschutz, Lautsprechersystem im Haus, Tischler-Massivholztüren, die Stiegen- und die Balkongeländer sind aus geschmiedeten Stahl.


Der parkähnliche Garten mit Altbaumbestand, edlen Laternen und ideal umgesetzter Bewässerungsanlage ist ein Traum!


Optional kann das Objekt um EUR 3. 700,- inkl. BK angemietet werden.


Gerne stehe ich für eine Besichtigung dieses Top-Hauses zur Verfügung!


Hier wird Ihr Wohntraum wahr!

Flächen:

Wohnfläche: 400,00 m2

Nutzfläche: 600,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 877,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 200,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Bidet, Dusche, Fenster

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Marmor, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Swimmingpool: Ja

Wellnessbereich: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1982

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2025-11-09

HWB Kennwert: 120,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,63 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objektnummer: OBGC20171121153428855sz43g99fy0
Kontakt
Herr Roland Schultz
Schultz Immobilien
A-2352 Gumpoldskirchen, Wienerstr. 64
(0 Bewertungen)
+43 680 50 57 333
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