SCHULTZ IMMOBILIEN - Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia!

SCHULTZ IMMOBILIEN Gepflegte 3 Zimmer Wohnung Loggia - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Roland Schultz
Schultz Immobilien
A-2352 Gumpoldskirchen, Wienerstr. 64
(0 Bewertungen)
+43 680 50 57 333
Artikeldetails
Kaufpreis:
211.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
79 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
80,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

SCHULTZ IMMOBILIEN - Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia!

Objektbeschreibung:

Zu kaufen ist diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im bekannten Weinort Guntramsdorf vor den Toren Wien's!


Die Wohnung im Hochparterre teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche, begehbarer Schrankraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer.


Ein Kellerabteil ist im Paket enthalten.


Der Parkplatz direkt vor dem Haus befindet sich im Wohnungseigentum.


Die Wohnung ist hell und freundlich, von der Loggia aus hat man einen guten Blick in den Garten.


WC, Vorraum, Bad und Küche sind verfliest. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Im Schlafzimmer ist Laminat und im Kinderzimmer ist Teppichboden (nur gelegt, darunter Laminat) verlegt.


Trotz Ruhelage bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur. Ein Kindergarten, verschiedene Ärzte und eine Apotheke sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.


Die Badner Bahn Station "Neu-Guntramsdorf" liegt auch in Fußweite!


Die Wohnung ist auch ideal für Anleger, die Wohnung könnte gut vermietet werden!


Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und kann am 1. November 2017 übergeben werden. Im beidseitigen Einvernehmen zwischen Käufer und Verkäufer ist eine frühere Übergabe möglich.


Im Kaufpreis ist eine aushaftende Wohnbauförderung von ca. 30. 000,- Euro enthalten, welche bei Förderwürdigkeit des Käufers übernommen werden kann.


181. 000,- Euro Kaufpreis + 30. 000,- Euro Übernahme Wohnbauförderung = 211. 000,- Euro Gesamtkaufpreis.


Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Lagebeschreibung:

Neu-Guntramsdorf

Flächen:

Wohnfläche: 79,00 m2

Nutzfläche: 84,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,00 m2

Kellerfläche: 3,50 m2

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Boden: Laminat, Parkett, Teppich

Heizungsart: Etage

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Wasch- / Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-01-22

HWB Kennwert: 80,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC201711211533530450alfb0lsix
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