SEHR GEPFLEGTE LIEGENSCHAFT MIT 2 WOHNEINHEITEN IN SONNIGER LAGE

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Kontakt
Herr Robert E. Meier
Immobilien Mörtl GesmbH
(0 Bewertungen)
43 / (0)2772 54160
43/6645158495
Artikeldetails
Kaufpreis:
450.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
172 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
113,00 kWh/m2
fGEE:
1,17
Provision:
3.00 %

SEHR GEPFLEGTE LIEGENSCHAFT MIT 2 WOHNEINHEITEN IN SONNIGER LAGE

Objektbeschreibung:

SONNIG GELEGENE LIEGENSCHAFT MIT 2 WOHNEINHEITEN MIT SCHÖNEM GARTEN

HAUPTGEBÄUDE:
ERDGESCHOSS: (ca. 103m²): Wohn-Essbereich; Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC, Veranda, Vorraum, Diele, TERRASSE mit Whirlpool.
KELLERGESCHOSS: GARAGE, Vorraum, Technikraum, SAUNA, Kellerräumlichkeiten.
Energiekennzahlen: HWB 113, fGEE 1,17

NEBENGEBÄUDE - Bj. ca. 1994
ERDGESCHOSS: Große Garage mit ca. 65m²
DACHGESCHOSS: ca. (68m²): Küche, Wohn-Essbereich, 1 Zimmer, Duschbad mit WC
Energiekennzahlen: HWB 181, fGEE 1,66

BESCHREIBUNG: Sehr gepflegte Liegenschaft - das Hauptgebäude wurde ca. 1972-75 errichtet - die thermische Sanierung erfolgte 2011, Bramac-Dach, Ölzentralheizung (Brennwertgerät!) mit Radiatoren, thermische SOLARANLAGE für die Warmwasseraufbereitung, PHOTOVOLTAIKANLAGE (Bj. 2014), KACHELOFEN, Fliesen- und Parkettböden, Holzfenster

LAGE: Ca. 1,3 KM vom Zentrum, sonnig, ruhig; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeit-Sporteinrichtungen, Ärzte, Gastronimiebetriebe etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 1,7 KM vom Bahnhof, ca. 15 KM vom Auhofcenter und ca. 17 KM von Wien Hütteldorf (Park & Ride U4) entfernt.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, eigener BRUNNEN, Kanal und Kabelsignal angeschlossen; Ortswasseranschluss möglich und vorbereitet.

GARTEN: Fast EBEN, sonnig mit Strauch- und Baumbestand, PAVILLON, Glasgewächshaus und kleinem BIOTOP - liebevoll angelegt.

SONSTIGES: Es existieren noch eine weitere Garage für 1 PKW mit anschließendem Lagerraum (gesamt ca. 29m²) und Carportstellplätz für 3 PKW.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:113. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1. 17

Flächen:

Wohnfläche: 172,00 m2

Nutzfläche: 348,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 281,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 8,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 113,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,17 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2587/1971
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