SELTENE GELEGENHEIT!

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Herr Heinz Vogl
Immotop Realitäten LEH KG
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+43 6766502324
Artikeldetails
Kaufpreis:
580.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
260 m2
HWB Kennwert:
100,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C

SELTENE GELEGENHEIT!

Objektbeschreibung:

SELTENE GELEGENHEIT!
Vöcklabruck /Ottnang: Großes möbliertes Wohnhaus und Firmengebäude stehen zum Verkauf!
Das Wohnhaus (ca. 260m²) wurde um ca. 1960 erbaut und wurde über Jahrzehnte ständig erweitert. Zwischen 1980-1990 generalsaniert. Es kann ohne größere Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden und bietet Platz für eine große Familie.
Die angrenzende Firma wurde 1994 erbaut.
Dieser renommierte Tischlereibetrieb hat insgesamt ca. 1200m² Betriebsfläche mit großem Maschinenraum, Geschäftsraum, Montageraum, Lackierraum, Schleifraum, Zwischenlager mit Laderampe, sowie sanitäre Anlagen. Sehr attraktive Büro und Geschäftsräume befinden sich im OG über der Werkstätte. Die großzügigen Produktionsräume können natürlich auch für andere Branchen bestens verwendet werden. Von den großen Tischlereimaschinen über Kleingeräte bis zum Schraubenzieher könnte im Betrieb alles verbleiben.
Vorteil für den Käufer: Er kann sofort einziehen und mit der Produktion beginnen.
Die Betriebsgenehmigung ist aufrecht!
Beheizt werden beide Gebäude mittels einer kostengünstigen Hackschnitzelheizung. Diese Liegenschaft besitzt auch ein Wasserbezugsrecht!

Das gesamte Areal hat eine Grundfläche von 3192m², wobei 1162m² verbaut sind.
Die restliche Fläche verteilt sich über Zufahrten, Parkflächen bzw. Wintergarten und Grünfläche.
HWB Wohnhaus 100,8; HWB Tischlerei 69,8

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:100. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen:

Wohnfläche: 260,00 m2

Grundstücksfläche: 3. 192,00 m2

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Alternativ

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Nein

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1960

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 100,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C<\/p>

Objekt EDI-Real, 3613/366
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