SENSATIONELLER TRAUMBLICK ÜBER DEN WIENERWALD! VILLA SUCHT KÄUFER!!

SENSATIONELLER TRAUMBLICK ÜBER DEN WIENERWALD VILLA SUCHT KÄUFER - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Rudolf Kosa
1MMO KM OG
A-1070 Wien, Schottenfeldgasse 14 Top 3
(0 Bewertungen)
0676 / 93 93 663
+43 676 844 752 201
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.489.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
200 m2
Zimmer:
5
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

SENSATIONELLER TRAUMBLICK ÜBER DEN WIENERWALD! VILLA SUCHT KÄUFER!!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine Luxusvilla mit einzigartigem Grünblick.


Auf Augenhöhe mit dem Wienerwald liegt in absoluter ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage dieses moderne, exklusive Anwesen.


Die Villa auf Eigengrund bietet auf insgesamt drei Wohnebenen ein luxuriöses Wohnambiente.


Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m² und die Terrassenfläche beträgt ca. 85 m².


Aufteilung:


Man betritt das Haus auf der obersten Ebene, in der sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein WC sowie der Zugang zur Garage befinden.


Über das Marmor-Stiegenhaus mit edlem Glasgeländer gelangen Sie auf die großzügige Wohnebene mit Wohnsalon, der voll ausgestatteten Küche und der herrlich großen Terrasse, auf der Sie zu jeder Tageszeit bei einem Kaffee oder einem Gläschen Wein den traumhaften Blick über den Wienerwald genießen können.


In der unteren Ebene befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine ca. 45 m² große Terrasse, welche sich herrvorragend für Grillabende an warmen Sommertagen anbietet.


Über einen mit der Terrasse verbundenen Stiegenabgang gelangt man in den Garten.


Die beiden unteren Ebenen sind zusätzlich mit einer modernen Wendeltreppen, die wie eine dekorative Säule auf der Terrasse steht, verbunden.


Ausstattung:


Die edlen Materialien, hohen Decken und hellen Räume bieten Gestaltungsraum für jeden Geschmack.


Die ca. 1973 erbaute Immobilie wurde jüngst aufwendig saniert und präsentiert sich heute als modernes, lichtdurchflutetes Haus bei dem besonderes Augenmerk auf einen zeitlosen Geschmack sowie auf höchste Qualität gelegt wurde.


So sind die Terrassen mit schönem, hellem Naturstein und die Innenstiegen mit Marmor ausgelegt.


Die individuell steuerbaren Außenlamellenjalousien sorgen für Schatten an heißen Sommertagen.


Eine Video-Gegensprechanlage auf den Wohnebenen zeigt Ihnen stets, wer vor der Türe steht.


Stilvolle italienische Fliesen in den Badezimmern gepaart mit hochmodernen Armaturen lassen keine Wünsche offen.


Lage:


Das Grundstück liegt in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden in Penzing. Kein Vis-a-Vis, nur ein herrlicher Blick ins Grüne!


Eine Busstation der Linie 52B befindet sich direkt vor der Haustür und bindet Sie in nur wenigen Minuten an diverse andere Verkehrsmittel an.


Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676 /844 752 201 oder unter rk@1mmo. at zur Verfügung!


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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Lagebeschreibung:

Satzberg
Ulmenstraße
Wienerwald

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Grundstücksfläche: 480,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 85,00 m2

Gartenfläche: 300,00 m2

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Marmor, Parkett, Stein

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1973

Zustand: Modernisiert

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: OBGC20171117165339978ndjmqhod67
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