SICHERE GELDANLAGE ! VILLA AM RÖMERBERG - SPITZENLAGE IN LINZ

SICHERE GELDANLAGE VILLA AM RÖMERBERG SPITZENLAGE IN LINZ - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Dr. Peter Koller
WS IMMO KG
A-4600 Wels, Dürerstraße 10
(0 Bewertungen)
+43 664 4240508
+43 664 4240508
07242 / 77959
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.290.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
362 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
206,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,80
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.00 %

SICHERE GELDANLAGE ! VILLA AM RÖMERBERG - SPITZENLAGE IN LINZ

Objektbeschreibung:

IHRE SICHERE GELDANLAGE IN BESTLAGE AM RÖMERBERG / LINZ !

- DAS WOHNRECHT EINES ÄLTEREN EHEPAARES ( ALTER 82 / 74 ) IST ZU ÜBERNEHMEN - BELASTUNG IST IM KAUFPREIS BERÜCKSICHTIGT !

- BAUMEISTERVILLA

- SACKGASSE IM VILLENVIERTEL !

- WOHNFLÄCHE 362 M²

- NUTZFLÄCHE 517 M²

- ROHDACHBODEN 47 M²

- RIESIGER STOLLENKELLER !

- HALLENSCHWIMMBAD

- 1604m² GRUND MIT PARKÄHNLICHEM GARTEN

- 10 MINUTEN FUSSLÄUFIG ZUR PROMENADE INS HERZ VON LINZ !

- 3 GESCHOSSE UND ANBAU MIT HALLENBAD

- ETAGENHEIZUNG MIT ÖL UND GAS

- BEZUG ERST NACH ERLÖSCHEN DES WOHNRECHTES

- WOHNRECHT OHNE KOSTENBELASTUNG FÜR DEN KÄUFER

ENERGIEEFFIZIENZKLASSE : E 2,8, F 206 kWh /m²a

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:206. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Flächen:

Wohnfläche: 362,00 m2

Nutzfläche: 516,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 604,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Kellerfläche: 174,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1952

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 206,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F

fGEE: 2,80 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objekt EDI-Real, 2785/674
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