SKI-IN SKI-OUT in unverbaubarer Traumlage in Maria Alm/Hintermoos

SKI IN SKI OUT unverbaubarer Traumlage Maria Alm Hintermoos - Haus kaufen - Bild 1
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Team SAGE Immobilien Zell am See
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
A-5700 Zell am See, Salzmannstraße 5
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+43 6542 70 170
Artikeldetails
Kaufpreis:
900.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
260 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
114,00 kWh/m2
fGEE:
1,62
Provision:
3%

SKI-IN SKI-OUT in unverbaubarer Traumlage in Maria Alm /Hintermoos

SKI-IN SKI-OUT in unverbaubarer Traumlage in Maria Alm /Hintermoos

Objektbeschreibung:

Eine absolute Rarität ist dieses äußerst großzügige Haus in Hintermoos: ein unverbaubarer Blick auf ein herrliches Bergpanorama, Ruhelage ohne störende Nachbarn (vielleicht kommt das eine oder andere Rehlein auf der Terrasse vorbei) und nur 200 m von der Skipiste.


Sie betreten das Haus durch ein helles geräumiges Foyer, gelangen zur Küche mit Wirtschaftsraum, Einbettzimmer /Büro und separatem Rückeingang oder in das riesige Wohnzimmer mit offenem Kamin, Platz für eine große Tafel, Bibliothek und Salonbereich mit Zugang zur ebenso großzügigen, gepflasterten Terrasse mit überdachtem Freisitz und einem weiteren Kamin für kühlere Abende.


Im ersten Stock befinden sich der große Masterbedroom mit Bad en suite und einem tiefen, überdachten Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, separate Toilette und zwei weitere Schlafzimmer.


Im Kellergeschoß sind derzeit ein Schlafzimmer, Badezimmer, "Chillout Lounge", die Haustechnik und ein ausbaufähiger Lagerraum, der sich hervorragend für den Einbau eines Wellnessbereichs eignet, untergebracht.


Das gesamte Grundstück ist von Grünland umgeben, somit sind Bautätigkeiten in der Nachbarschaft ausgeschlossen. Durch die Lage am Hochplateau über dem Ort eröffnet sich Ihnen ein sensationeller Blick auf den Aberg und seine Almen, sowie das Urslautal bis hin zum Steinernen Meer.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Maria Alm (ca. 2. 076 Einwohner, Seehöhe 802 m) befindet sich ca. 5 km östlich von Saalfelden und ist bekannt für seinen Sommer- und Wintertourismus. Maria Alm verfügt über ein sehr weit reichendes Skigebiet, welches die Täler von Dienten und Mühlbach am Hochkönig erschließt. In der Skiwelt Amadé sind insgesamt 5 Regionen mit 25 Orten und 860 Pistenkilometer sowie 270 Liftanlagen vereint. Maria Alm verfügt auch über einen eigenen Golfplatz.
Maria Alm - das Bilderbuchdorf mit den Bergdörfern Hintermoos und Hinterthal mit Blick auf das imposante Steinerne Meer und den mächtigen Hochkönig. Ob Sommer oder Winter eine Umgebung wie im Märchenbuch, zum Wohlfühlen und Genießen für die ganze Familie.
Mehr über die Region erfahren Sie auch ********** mariaalm. at oder ********** oder **********

Ausstattungsbeschreibung:

Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche, teilmöbliert;


UG: Gemeinschaftsraum, Gästezimmer, Keller, Heizraum, Bad, WC
EG: Großzügige Diele, Garderobe, WC, Bad, Küche, Kabinett, Wirtschaftsraum, Wohn- Esszimmer, Terrasse /Freisitz mit Kamin
OG: Diele, Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, 2 Gästezimmer

Flächen:

Wohnfläche: 260,00 m2

Grundstücksfläche: 900,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1975

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

fGEE: 1,62 kWh /(m2*a)

HWB Kennwert: 114,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OFFA20161227180202068F1X3D9F4B0
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