MODERNE IN KLASSISCHER PERFEKTION: 215 qm großes Luxusapartment im 1. Bezirk!

MODERNE IN KLASSISCHER PERFEKTION 215 qm großes Luxusapartment 1 Bezirk - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Mag. Michaela Orisich und Evelyn Steiner
OTTO Immobilien Wohnen
(0 Bewertungen)
+43 1 512 7777-324
Artikeldetails
Kaufpreis:
3.020.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
215 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
73,37 kWh/m2
Provision:
3.00 %

MODERNE IN KLASSISCHER PERFEKTION: 215 qm großes Luxusapartment im 1. Bezirk!

Objektbeschreibung:

STILVOLLES WOHNEN IM GRAND KINSKY

Im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark wurde ein historisches Eckhaus nach höchstem Standard generalsaniert und eine Garage mit neun Stellplätzen (Parksystem) errichtet. Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade wird beleuchtet. Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde 1872 /73 von Johann Romano und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky gebaut.

Im Altbau werden sehr hochwertig renovierte Wohnungen in den Größen von ca. 53 m² bis 215 m² Wohnfläche, teilweise mit innenliegenden Balkonen, angeboten.

Im neu ausgebauten Dachgeschoß stehen vier High Class Penthouse-Wohnungen zwischen 185 m² und 350 m² zzgl. Terrassen und eigenen Pools auf den Dachterrassen zum Verkauf.

Im ersten Souterraingeschoss befindet sich ein 500 m² großes Fitnessstudio. Im 2. Souterraingeschoss wurde ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut, der den Bewohnern des Hauses für private Feierlichkeiten zur Verfügung steht.

Den Eigentümern werden ein E-Car als Carsharing-Modell und zwei E-Bikes zur Verfügung gestellt.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz dazu zu kaufen, der Kaufpreis beträgt € 80. 000,-.

RAUMAUFTEILUNG WOHNUNG TOP 8 - JOSEPH

Großzügiger Vorraum mit Gäste-WC, Wohnsalon mit Eßbereich, große separate Küche mit Eßplatz und Speis, 3 Schlafzimmer mit Schrankraum und jeweils mit Bad /WC bzw. Duschbad /WC en Suite. RH 3,80 m.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Das Gebäude befindet sich wenige Gehminuten vom Stadtpark, der Staatsoper und der Kärntner Straße entfernt. Dieser Standort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das hohe Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ergänzt diese Standortqualität.
Öffentlicher Verkehr: In fußläufiger Entfernung befinden sich Stationen der U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4,
sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D.

Heizwärmebedarf (HWB): 73,37

Flächen:

Wohnfläche: 215,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1872

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 73,37 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 10/9714
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